10 лет после развода: кому принадлежит квартира?
Супруги купили квартиру в браке и оформили её на жену.
Впоследствии брак был расторгнут.
Раздел имущества не производился — ни в судебном порядке, ни по добровольному соглашению. Стороны оставили всё как есть, очевидно, полагая, что регистрация права на одного из супругов исключает необходимость дополнительного раздела.
Прошло 10 лет. Один из бывших супругов умирает.
Сценарий 1. Умер титульный собственник (в примере — бывшая жена)
При отсутствии брачного договора или иного соглашения, устанавливающего иной режим имущества, квартира, приобретённая в браке, по общему правилу является общей совместной собственностью супругов.
Тот факт, что в Едином государственном реестре недвижимости собственником указана только жена, сам по себе этого правового режима не меняет.
По общему правилу доли супругов при разделе имущества признаются равными.
Следовательно, бывший муж вправе заявить, что 1/2 доля квартиры не входит в наследственную массу умершей, поскольку принадлежит ему.
В итоге наследники умершей получат не всю квартиру, а только 1/2 долю, которая являлась собственностью наследодательницы.
Сценарий 2. Умер не титульный собственник (в примере — бывший муж)
Квартира осталась оформленной на бывшую жену. Спустя годы умирает бывший муж.
Его наследник заявляет требование о выделении из имущества бывшей супруги супружеской доли умершего и включении её в наследственное имущество. Иными словами, из квартиры, записанной на жену, наследник мужа претендует на 1/2 долю.
Именно такая ситуация была рассмотрена Верховным Судом Российской Федерации (дело № 67-КГ22-10-К8). Супруги развелись, раздел квартиры не произвели, квартира осталась оформленной на жену. После смерти бывшего мужа его сестра потребовала определить долю брата и включить 1/2 квартиры в наследственную массу.
Суды нижестоящих инстанций пришли к выводу, что бывший муж фактически отказался от своей доли, поскольку длительное время после развода не требовал раздела имущества.
Однако Верховный Суд с этой позицией не согласился: само по себе длительное отсутствие требований о разделе не означает отказа от права на имущество. Поэтому доля умершего в совместно нажитой квартире может быть включена в наследственную массу.
Вывод
Неразделённое после развода имущество сохраняет статус общей совместной собственности, что создаёт правовые риски для обеих сторон и их наследников.
Во избежание подобных споров спустя годы и для обеспечения определённости в правах на имущество рекомендуется производить раздел имущества непосредственно после расторжения брака.
Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf
32
9
8
8
3
2
2August 19, 2026 3.2K 9 54
