40% спроса на массовые новостройки переходит из старых границ Москвы в Подмосковье: причина — высокие цены на недвижимость в столице
Такие данные приводит «Инком-Недвижимость». Год назад этот показатель составлял 20%, отмечают аналитики, добавляя, что причины заметной миграции спроса в Подмосковье очевидны. Это снижение предложения доступных новостроек в старых границах Москвы, что привело к росту цен на такую недвижимость. Так, в старых границах столицы медианная стоимость 1 кв. м на рынке новостроек составляет 530 тыс. руб., а в Новой Москве — 328,1 тыс. руб. (с начала года она выросла на 6,3%), в Московской области – 234 тыс. руб. (+5,4% с начала года). Соответственно, в Подмосковье средняя цена метра в 2,3 раза ниже, чем в старой Москве, и на 29% меньше, чем в Новой Москве.
Как выяснили в «Инком-Недвижимости», около 60% тех, кто покупает жилье в новостройках Подмосковья — это москвичи, остальная часть — это жители других российских регионов и стран СНГ, которые изначально рассматривали покупку жилья до МКАДа, но из-за высоких цен решаются на сделку в Подмосковье.
Большая часть спроса сейчас сконцентрирована в сама ближайшем Подмосковье — в городских округах Ленинский, Мытищи и Красногорск.
"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"
