Кипр: бизнес, налоги, миграция

Особое внимание могут вызвать ситуации, связанные с длительным пребыванием на оккупированной территории или нарушением правил въезда в Республику Кипр.

Выбирайте людей, которые действительно хорошо вас знают, поскольку государственные органы могут связаться с ними, чтобы подтвердить ваши отношения.

При подготовке заявления на получение гражданства важно иметь точную информацию о своих поездках. Узнайте, какие шаги можно предпринять, если штампы в паспорте утеряны, повреждены или их невозможно прочитать.

Title Deed подтверждает регистрацию права на недвижимость в Земельном реестре.
Если право еще не зарегистрировано на покупателя, собственником в реестре может оставаться застройщик или продавец

Почему оформление может затянуться?

▫️ не получены документы, подтверждающие завершение строительства и соответствие объекта разрешениям;
▫️ проект еще не разделен на отдельные квартиры, дома или другие объекты;
▫️ на земле или объекте зарегистрированы ипотека или иные обременения;
▫️ не завершены административные и регистрационные процедуры.

На практике оформление отдельных Title Deeds может занимать несколько лет.

Отсутствие зарегистрированного права может:

усилить зависимость от действий и финансового положения застройщика или продавца;

усложнить последующую продажу объекта;

повлиять на возможность получить банковское финансирование или использовать недвижимость как обеспечение;

создать дополнительные сложности при передаче объекта и оформлении наследственных прав.

Отсутствие Title Deed на момент покупки — распространенная на Кипре ситуация. Но рассматривать ее как формальность не стоит: она может повлиять на юридический статус объекта, его дальнейшую продажу и степень зависимости покупателя от других участников проекта.

К нам обратилась кипрская компания: нужно взыскать долг с польского контрагента, который продолжал выходить на связь и обещал «скоро всё оплатить». При проверке по Национальному судебному реестру (KRS) выяснилось, что должник находится на финальной стадии упрощённой ликвидации — компанию собирались исключить из реестра без полноценной ликвидационной процедуры, что серьёзно осложнило бы дальнейшее взыскание.

Если вы подозреваете, что ваш иностранный контрагент может находиться в процедуре ликвидации или исключения из реестра, команда REVERA поможет проверить статус должника и выстроить кросс-страновую стратегию взыскания

Сегодня REVERA — это более 100 экспертов и 28 лет опыта в юридическом консалтинге. Но по-настоящему нас определяют не цифры, а доверие, которое вы оказываете нам все эти годы.

📌 Именно поэтому такие вопросы лучше анализировать еще до подачи документов. Это позволяет заранее оценить возможные последствия и подготовить необходимые документы.

В REVERA Law Group мы помогаем клиентам заранее оценить возможные риски и подобрать оптимальную стратегию получения гражданства с учетом их жизненной ситуации. Наши юристы готовы помочь: @REVERAonline

Чтобы понять, есть ли у объекта или самой сделки проблемы, которые могут обернуться потерей времени и денег, юрист анализирует и договор, и весь контекст сделки, помогая выявить риски, которые не заметны при обычном осмотре квартиры.

Это позволяет выявить случаи, когда недвижимость принадлежит другому лицу или продавец не может распоряжаться объектом без дополнительных согласований.

Чем раньше такие риски выявлены, тем больше шансов отказаться от проблемного объекта или изменить условия сделки до подписания.

Поэтому мы рекомендуем заранее планировать длительные поездки и по возможности сохранять привычный образ жизни на Кипре до получения решения.

Ускоренная процедура получения гражданства Республики Кипр (Fast Track) сегодня является основным способом натурализации для высококвалифицированных специалистов, работающих в кипрских BFU-компаниях. И один из первых вопросов, который всегда возникает: как правильно посчитать срок проживания?

На практике нередко возникает ситуация, когда действие одного вида на жительство заканчивается до того, как выдается новый. Такие разрывы допустимы, однако есть ключевое условие: в период такого разрыва вы не должны находиться на территории Кипра.

Для объекта за €300 000 это означает реальный бюджет в диапазоне €330 800–376 950 - еще до учета расходов на обустройство, переезд и прочее.