Застройщики скрывают главную проблему: почему дома стали ещё чаще сдавать с задержками
Новостройки продолжают продаваться, но экономика строительства изменилась: дорогая ипотека, снижение спроса и рост расходов начали давить на девелоперов. В результате всё больше домов вводят позже обещанного срока. По данным ЕРЗ, переносы затронули около 63,4% жилья ПИК, 76,3% у «Самолёта» и 78,7% у ГК «А101». В целом по России почти 6 из 10 новостроек сдаются позже первоначального графика.
Раньше компании быстро продавали квартиры и запускали новые проекты, а теперь часть жилья остаётся невостребованной. К середине 2026 года объём непроданных новостроек достиг 83,1 млн кв. м, а около 28% квартир не находят покупателей даже к моменту сдачи дома.
Ситуацию усложняет рост расходов: дорожают материалы, рабочая сила и кредиты на строительство, а продажи замедляются. В итоге застройщикам приходится тратить больше при меньшем притоке денег. Например, ГК «Самолёт» по итогам 2025 года получила убыток 2,29 млрд ₽ против прибыли 8,15 млрд ₽ годом ранее. Теперь главный вопрос для рынка — не сколько новых проектов смогут запустить девелоперы, а смогут ли они вовремя завершить уже начатые стройки.
