Недавно писали, что в «Диусе» на ЗУ «Академика Ильюшина, 21» перестали регистрировать сделки. Предполагали, что проект решили перепроектировать. Оказалось, всё одновременно проще и интереснее: апартаменты перекинули в квартиры.
Коллеги из «СиТ» сообщают, что «Диус» теперь квартиры. То есть пауза с регистрацией, похоже, была связана не с какой-то большой архитектурной революцией, а с юридическим превращением апартов в нормальное жильё.
Мы уже писали, что после запрета новых апартаментов город активно форсировал перевод оставшихся проектов в квартиры. По этому маршруту уже прошли «Верейская, 41», «Поклонная, 7», «Космо», Lunar, Quartier d’Or и Annabel’s.
Для Москвы в этой операции сразу несколько приятных моментов. Во-первых, с квартир начинают собирать взносы на капремонт. Во-вторых, само превращение апартаментов в жильё для девелопера не бесплатное: надо заплатить за смену ВРИ и компенсировать дополнительную нагрузку на социалку.
Главный вопрос, надо ли ребятам пересогласовывать АГР проекта. По хорошему, надо. А там все поползти может, как минимум нарезка 39 кв. м мимо кассы + все необходимые архитектурные излишества. Смотрим, как будут мутировать.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
September 4, 2026 10.3K 39
