Я продала квартиру в Питере, чтобы оформить ипотеку в Португалии и… — Oh, world!

Oh, world!@ohwrld · 25.5K subscribers Open in TelegramOpen

Я продала квартиру в Питере, чтобы оформить ипотеку в Португалии и это 2 серия — про деньги

● Сколько вообще нужно закладывать на сделку?

• Первое — комиссия риэлтора. За сопровождение всей сделки, показы и пр я отдала 200 000 руб. Знаю, что кто-то готовит жилье к продаже, делает косметический ремонт, покупает новый текстиль, чтоб «смотрелось дороже», я лишь вывезла личные вещи и оставила все в прибранном виде.

• Второе — налоги. Как я уже писала, моя квартира в собственности более 10 лет, поэтому, несмотря на то, что я не налоговый резидент РФ сейчас, я не платила 30% налогов, но это может с вами произойти, если вы продаете квартиру, владея ею менее 3 или 5 лет. С продажи квартиры налог в Португалии я также не плачу, так как нахожусь там на специальном налоговом режиме NHR, ради которого собственно была и выбрала страна для эмиграции, а не из-за паспорта. О налогах и вообще внутренних причинах переезда именно в Португалии много писала в канале, тут дайджест постов

• Третье — нотариальные заверения и переводы документов. Это нужно для подтверждения происхождения средств для банковских комплаенсов — что в России, что в Европе. Перевод на португальский язык (европейский вариант) 18-страничного договора-купли продажи и платежного поручения (что деньги поступили на счет в рамках продажи недвижимости) у меня занял 7 дней, заплатила я за это 40 000 руб

• Четвертое — комиссия за перевод и эти пунктом открываю портал ваших вопросов про вывод денег: какой курс при какой сумме, список доков для свифта, онлайн переводы, перечень банков — что вас волнует?

Я готовлю супер подробный пост, в котором расскажу о своем кейсе перевода денег из России в Португалию. Спойлер — это был ОТП банк, который еще не под санкциями и работает с европейскими банками, но там все тоже не так просто…

Я взяла консультации у финансового советника, риэлтора и бухгалтера, в течение последних недель ногами ходила в кучу отделений в Петербурге и беседовала там с сотрудниками, отправляла мужа в португальские банки параллельно подтверждать информацию, переписывалась с поддержкой…

В общем, сделала все и даже больше, чтобы моя история с переводом прошла успешно (можете поздравить, кстати) и теперь готова выкатить материал, который сэкономит вам кучу нервов и денег.

Насыпьте ❤️если ждете и пишите свои вопросы по выводу денег в комментариях, чекну перед публикацией на все ли ответила!

t.me/ohwrld/3577 Translate