5 идей пассивного дохода: от акций до цифровых продуктовХочешь выстроить пассивный доход, который не зависит от инфлюенсерства и TikTok? Вот 5 проверенных источников — с цифрами и рисками.
Дивидендные акцииПлатят 2–6% в год. Лучше выбирать «дивидендных аристократов» (J&J, Procter & Gamble). С реинвестом доходность растёт.
REIT-фондыИнвестиции в недвижимость через биржу. Доход — 3–8% в год, но зависят от ставок и экономики. Смотри на FFO, а не только на доходность.
Продажа опционовCovered calls и cash-secured puts приносят 1–3% в месяц. Но высокий риск — без стратегии лучше не лезь.
Облигации и ETF на них«Лестница» из гособлигаций/корпоративных/мун. бумаг — доход стабильный, риски управляемые. Отлично для защиты капитала.
Аренда недвижимостиПассивно с управляющей компанией. Учитывай 1% правило: аренда ≥1% от стоимости. Кредитное плечо увеличивает ROI.
Стратегия зависит от цели. Хочешь стабильности — смотри на облигации и REIT. Готов строить активы — заходи в цифру и партнёрки.
(не)Грустный хомяк
