NIKASTROIDOM: post #1245 — TG.ME

Купили участок, а дом строить нельзя? Такое случается чаще, чем кажется. Участок красивый, цена вкусная, документы «вроде в порядке» — а потом выясняется, что дом там либо нельзя строить вообще, либо можно… но не тот и не там. Вот базовый чек-лист, который стоит пройти до покупки 👇 1. Смотрите не на фото, а на ЕГРН Кто собственник, нет ли арестов, обременений, странных историй. Без выписки — никаких договорённостей. 2. Запрашивайте ГПЗУ Это главный документ по участку. Именно там написано: где можно строить, сколько этажей, какие ограничения и отступы. Если ГПЗУ нет — вы покупаете вслепую. 3. Проверяйте ВРИ ИЖС — строим дом. Огородничество — не строим. СНТ — всегда с нюансами. Название в объявлении ничего не значит. 4. Ищите красные линии Дом в красной линии = дом без регистрации. На этапе проекта это ещё можно спасти, после стройки — почти никогда. 5. Смотрите на пятно застройки Бывает, что строить можно… но только в крошечном углу участка. И ваш дом туда просто не влезает. 6. Уточняйте ЗОУИТ и ООПТ Охранные зоны, природа, культурное наследие. Часто выглядят безобидно, но режут строительство жёстко.