Верховный суд оперативно — всего через два дня после заседания — опубликовал полный текст определения по делу Долиной — Лурье. Теперь на него смогут опираться российские суды в делах о «бабушкиных квартирах», когда жертва мошенников оспаривает сделку, ожидая возврата недвижимости.
Главное:
— «Дееспособный гражданин должен в первую очередь самостоятельно отвечать за последствия своего поведения», что прямо следует из Гражданского кодекса, указал ВС.
— Правовые последствия сделки купли-продажи общеизвестны. Заблуждение Долиной о том, что она продает квартиру «фиктивно», не могло быть основанием для признания сделки недействительной.
— Оспаривание сделки при безупречном поведении (объективной и субъективной добросовестности) по общему правилу по мотиву заблуждения не допускается.
— Суд может, но не обязан принять во внимание наличие возможности у добросовестного контрагента распознать заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки.
— Суд не может отказываться от исследования и оценки поведения (добросовестности) другой стороны, даже если сторона сделки действовала под влиянием существенного заблуждения.
— Неприменение судом двусторонней реституции (если стороны успели осуществить взаимные предоставления) недопустимо.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС определила: ранее принятые по делу судебные акты отменить. Квартиру оставить Полине Лурье, в ближайшее время нижестоящему суду рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной.
"ВАШ ЮРИСТЪ". Подписаться
