Обязательства застройщиков по строительству социальной инфраструктуры приблизились к 1 трлн рублей, заявил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин на сессии «КРТ: кто за что отвечает и куда мы идем» площадки «Росконгресс Урбан Хаб» на ВЭФ 2026.«Стоимость обязательств застройщиков по социальной инфраструктуре по стране уже приближается к триллиону. А куда это все ложится? В цену квадратного метра. Куда еще это может лечь?» — сказал Никита Стасишин.
По его словам, при рентабельности девелоперских проектов на уровне 7–11%, а иногда и ниже, обязательный ввод соцобъектов может сделать КРТ экономически неосуществимым.
«Ну и какая социалка туда влезет? Особенно в КРТ, где есть публичные обязательства. Строить нужно там, где она нужна. Нельзя подходить очень жестко к тому, что надо выполнить все», — подчеркнул замглавы Минстроя.
Он привел в пример города, где школы в радиусе километра загружены только наполовину, но застройщика все равно обязали возвести еще одну школу в пределах 700 метров.
«Почему строить? Потому что чиновник боится, что потом к нему придут контролирующие органы и обвинят в том, что он не построил социальный объект. А то, что вокруг стоит незаполненная социалка, уже никого не волнует», — отметил Никита Стасишин.
Замглавы Минстроя также призвал учитывать историческую застройку при реализации проектов КРТ.
«Если КРТ реализуется внутри сложившейся застройки и сложившейся души города, нельзя создавать новые доминанты по высотности и плотности только потому, что иначе не сходится экономика. Проект должен органично вписываться в сформированный исторический облик города», — заключил он.
«Урбан Хаб» на ВЭФ 2026
