Важное для собственников земли:
установлены критерии неиспользования участков:
С 1 марта 2025 года действует норма о трехлетнем сроке для освоения участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земель.
С 1 сентября 2025 вводятся признаки неиспользования таких земель.
Требования:
❇️Освободить от мусора
Признаки неиспользования:
🔹захламление более половины участка
🔹загрязнение участка отходами
Срок для расчистки — 1 год со дня выявления этих обстоятельств.
❇️Очистить от сорняков
Признаки неиспользования:
🔹больше половины заросло сорными растениями
🔹растения выше 1 метра
🔹деревья и кустарники не относятся к благоустройству и озеленению
Срок для уборки — 1 год.
❇️Начать строительство
Неиспользованием будет считаться отсутствие на участке:
🔹в населенном пункте, предназначенном для строительства — здания или сооружения с зарегистрированными правами в течение 5 лет с момента оформления прав на участок
🔹под ИЖС — жилого дома в течение 7 лет с момента регистрации прав на землю.
Исключение: невозможность строительства из-за незаконных действий госорганов или эксплуатирующих организаций.
❇️Восстановить объект
Участок считается неиспользуемым, если здание на нем разрушено, нет окон или разбиты стекла.
Исключение: признание объекта аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Устранить повреждения нужно в течение 1 года.
⏳Трехлетний срок для освоения участка исчисляется:
🔹с 1 марта 2025 — на ранее приобретенные участки
🔹с даты регистрации права в Росреестре — на участки, оформленные после 1 марта 2025
Признаки неиспользования участков применяются не раньше 1 марта 2028 с учетом сроков для устранения нарушений.
‼️Ответственность за неиспользование участка по истечении срока на устранение нарушений
🔹Штраф по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ
🔹Изъятие участка по ст. 284 ГК РФ
@mfcinform
15
15
8
6August 28, 2025 708 1
