🏠🔑 Головні бар'єри та тренди іпотечного ринку 2026:
📈 Обсяг іпотеки: сягнув 50 млрд грн (лише ~4% усіх виданих кредитів у системі).
«єОселя» тримає ринок: на державну програму припадає 93% усіх нових іпотечних кредитів.
Концентрація: ринок вкрай вузький — нові іпотеки видають лише 12 із 59 банків, а 93% усіх видач припадає всього на 5 банків (переважно державних).
Частка іпотеки у загальній кількості угод купівлі-продажу житла досі становить лише близько 3%.
🏗 Кількість кредитів під заставу майнових прав (на об'єкти, що зводяться) зросла на +146% порівняно з минулим роком.
Щомісяця іпотека спрямовує у будівництво близько 884 млн грн (~$20 млн).
🚧 Що заважає розвитку ринкової іпотеки без держпідтримки?
Слабкий захист прав кредиторів: судові процеси зі стягнення проблемних застав тривають роками, а мораторії блокують повернення коштів.
Тиск на капітал банків: нові вимоги НБУ за євродирективами в поєднанні з 50% податком на прибуток банків обмежують їхню спроможність нарощувати кредитні портфелі.
August 5, 2026 30
