🚫عبارت «به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان» در سند مالکیت را ساده نگیرید.
این عبارت میتواند نشاندهنده وجود حق مالیِ پرداختنشده برای زوجه متوفای مالک قبلی باشد و تا زمانی که مسیر قانونی آن طی نشود، حذف آن از سند ممکن نیست.
اما راه قانونی حذف ثمنیه چیست؟
در این کاروسل، ۷ مرحله اصلی را از ثبت درخواست در اداره ثبت تا صدور سند جدید مرور کردیم؛ از ارجاع امر به کارشناس رسمی و تودیع وجه گرفته تا ابلاغ به ذینفع و مهلت اعتراض.
⚠️ یک نکته مهم:
اگر ذینفع در مهلت مقرر، گواهی طرح دعوا ارائه کند، صدور سند جدید متوقف میشود و تعیین تکلیف نهایی، وابسته به رأی قطعی دادگاه خواهد بود.
پیش از خرید، فروش، انتقال یا قبول ملکی که چنین قیدی در سند آن وجود دارد، حتماً وضعیت ثمنیه و سوابق ثبتی ملک را با دقت بررسی کنید؛ یک عبارت کوتاه در سند میتواند منشأ یک دعوای جدی و پرهزینه باشد.
این پست را ذخیره کنید تا هنگام بررسی سند ملک به آن رجوع کنید.
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy
September 7, 2026 182 8
