سند مالکیت موروثی زوجه از عین ماترک غیر منقول
مستند به ماده 948 قانون مدنی «هرگاه ورثه از ادای قیمت امتناع کنند زن میتواند حق خود را از «عین اموال» استیفا کند».
بنابر این در صورت امتناع ورثه از پرداخت بهای ربع عرصه و اعیان املاک ماترک ، زوجه مستحق استیفای حق خود از عین ترکه غیر منقول است .
در فرضی که ورثه نسبت به پرداخت بهای ربع و ثمن از ترکه غیر منقول متوفی سکوت طولانی کنند و یا تصمیمی نگیرند یا با مطالبه زوجه اقدامی نکنند حمل بر اعراض ورثه از حق مندرج در تبصره ۱ ماده ۱۰۵ آیین نامه اصلاحی قانون ثبت مبنیبر پرداخت بهای سهم الارث زوجه و صدور سند مالکیت ورثه بدون کسر و استثنا کردن ثمنیه و ربعیه می شود و ادارات ثبت مکلف به صدور سند مالکیت موروثی زوجه متوفی از عین ملک هستند.
بخشنامه شماره ۱۵۵۲۳ مورخ ۱۳۱۴/۵/۲۱ ثبت کل اسناد ونیز ماده 123 آییننامه قانون ثبت املاک مصوب 17/8/1317 و رأی شماره 23 مورخ 15/1/1396 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مؤید این معناست .
اما در عمل بعضی از ادارات ثبت صرفا اقدام به صدور گواهی مالکیت برای زوجه می نمایند.
📍 آدرس کانال در پیامرسانها: 📲👇
🇮🇷 سروش 📱
https://splus.ir/laweasy
🇮🇷 ایتا 📱
https://eitaa.com/laweasy
🇮🇷 بله 📱
http://ble.ir/laweasy
🇮🇷 روبیکا 📱
http://rubika.ir/laweasy
🇮🇷 تلگرام 📱
https://splus.ir/laweasy
September 1, 2026 216 8
