⚖️ Пайову участь скасували, але в Києві її продовжують стягувати через суд.
Держаудитслужба повідомила, що після ревізії Департаменту економіки та інвестицій КМДА у столиці активізували стягнення із замовників будівництва коштів пайової участі.
За висновками аудиторів, бюджет Києва недоотримав понад 1,2 млрд грн. На виконання вимог Держаудитслужби Департамент спільно з органами прокуратури подав позови до забудовників на суму понад 1 млрд грн. Судами вже задоволено позовів майже на 140 млн грн, понад 13 млн грн фактично надійшло до бюджету.
🔗 Офіційне повідомлення Держаудитслужби
❗️Але тут є принципова правова проблема.
Ще у 2019 році Законом України №132-IX було ухвалено рішення про скасування пайової участі. Для 2020 року передбачили перехідний механізм, а з 1 січня 2021 року пайова участь як обов’язковий платіж була скасована.
Водночас законодавець прямо не врегулював ситуацію з об’єктами, дозвіл на будівництво яких був отриманий до 01.01.2021, але які були завершені та прийняті в експлуатацію вже після цієї дати.
Саме ця прогалина стала підставою для різного трактування законодавства, і, очевидно, не на користь забудовників.
У судовій практиці 2022–2026 років почав застосовуватися підхід, за яким вимоги про сплату пайової участі пред’являються, зокрема, виходячи з дати отримання дозволу на виконання будівельних робіт.
Тобто якщо дозвіл отриманий до 01.01.2021, із замовника можуть вимагати пайовий внесок навіть тоді, коли договір на сплату пайової участі не укладався.
Фактично це означає повернення через судову практику фінансового обов’язку, який законодавець скасував.
Для забудовників, які власним коштом будують інженерні мережі, дороги, школи, садочки та інші об’єкти інфраструктури, це створює подвійне фінансове навантаження: спочатку – витрати на саму інфраструктуру, а потім — ще й сплата пайової участі.
Ми впевнені, що бізнес має працювати, будувати, розвивати наші міста, а стягнення пайової участі є надмірним тягарем в умовах сьогодення. Тому ми стоятимемо на захисті прав бізнесу.
Друзі, а які Ваші думки щодо необхідності сплати пайової участі? Пишіть в коментарях 👇
Завжди Ваш, LawBudSpace 💙
Підписатися | Написати нам | Про нас
4
2August 11, 2026 382 5
