Спортивный кластер мирового уровня с уникальной ледовой инфраструктурой: опыт ООО «КСР» при строительстве Международной академии хоккея им. А.М. Овечкина
Международная академия хоккея им. А.М. Овечкина в Мнёвниковской пойме — это масштабный инвестиционный проект с многозадачной спортивной экосистемой, объединяющей тренировочную, турнирную, спортивно-оздоровительную функции, а также функцию делового управления. Объект создается для круглогодичной спортивно-тренировочной деятельности, проведения соревнований международного уровня для МХЛ, организации массового катания и культурно-массовых мероприятий.Цифры проекта
общая площадь — 86,9 тыс. кв. м;академия хоккея — 5 этажей + 1 подземный;офисный центр — 13 этажей (13-й — технический) + 2 подземных;вместимость зрителей основной арены Академии хоккея — 1 480 зрителей;крытые ледовые поля — 4 шт.;открытое ледовое поле — 1 шт. (на кровле здания).
В рамках реализации проекта команда ООО «КСР» выполняет функцию технического заказчика с момента разработки концепции и получения исходно-разрешительной документации.Экспертиза команды ООО «КСР» как технического заказчика
обеспечивает бесшовный документооборот: проектирование и строительство координируются в единой логике, что ускоряет выдачу рабочей документации и устраняет разногласия между участниками процесса; оптимизирует бюджет: финансовые потоки прозрачны и находятся под постоянным контролем на всех этапах; минимизирует риски инвестора: за счёт независимого контроля и координации всех участников строительного процесса.
Бюджетирование объекта стартует на этапе подготовки к реализации. BOQ разрабатывался на основе проектной документации стадии «П» и общей концепции объекта с учётом технических расчётов, визуализаций пожеланий Заказчика, экспертного опыта команды ООО «КСР» и профильных подрядчиков.
В условиях изменчивости стоимостных показателей команда ООО «КСР» одновременно детализирует проектные решения и контролирует соблюдение бюджета. Это позволяет оперативно корректировать отдельные статьи затрат и сдерживать рост стоимости строительства. Ключевые инструменты — выбор оптимального соотношения цены и качества за счёт максимальной вариативности решений, тендерный процесс, а также ежедневный контроль сроков, объёмов освоения бюджета и анализ изменений сметной стоимости.Ключевые вызовы и решения
Перекрытия ледовых арен запроектированы в виде объемных стальных ферм высотой 3 метра каждая:
На первой арене фермы имеют габариты 48,15 × 3 метра, весом до 90 тонн каждая; На второй арене — 34,75 × 2,6 метра, весом до 37 тонн каждая;Общий тоннаж металлоконструкций для перекрытия ледовых арен составил более 1 300 тонн.
Для монтажа ферм весом 90 тонн специалистами ООО «КСР» разработаны специальные системы переопирания, обеспечивающие сборку на проектной отметке +18,4 метра. При этом решение позволило не останавливать параллельные монолитные работы по зрительской трибуне. Сборку ферм весом 37 тонн было принято осуществлять на отметке земли и монтировать в проектное положение с применением тяжелых кранов грузоподъемностью до 540 тонн.Результат для заказчика
В ходе проработки технологических решений для монтажа перекрытий ледовых арен были определены рациональные и экономически выгодные подходы, обеспечившие существенную экономию времени и средств на реализацию проекта.По данным компании ООО «КСР»
MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | Сайт
