来到迪拜5年后，俄罗斯创业者伊利亚·舍卢季亚科夫（Ilia Sheludiakov）已经从一名营销从业者，变成了一名房地产企业主和投资者。
他目前经营着一家家族房地产公司，同时构建了自己的投资组合，涵盖ETF和股票，还出版了人生第一本书《Temporalism: Make Time Your Ally》（时间主义：让时间成为你的盟友），试图从哲学角度探讨如何把时间变成一种战略资源。
这位30多岁的创业者如今主要在房地产生意、个人投资和媒体事业之间分配时间。
他的核心理念很简单：真正的财务自由，不应该只是赚更多的钱，而是建立一个即使自己不亲自参与，也能够持续产生收入的系统。
你的第一份工作是什么？当时赚多少钱？
我的第一份工作是在莫斯科做营销专员，主要负责推广活动，比如展会、活动组织，以及和供应商沟通。那时候工资并不高。换算成国际标准，大概是每月700美元。
现在主要做什么？
现在我的主要精力放在房地产投资上。我最开始来到迪拜时是一名房地产经纪人，但现在我们已经成立了一家家族房地产公司，同时也会自己投资房地产。
在做营销之后，我还从事过一些与销售有关的工作，但更具体来说，是在公司里做交易员，而不是自己炒。正是在那段经历中，我开始真正接触投资、股票、投资分析等领域。
此前我在莫斯科也有过一些房地产方面的经验。不过来到迪拜之后，我决定转换行业，因为我看到了这里巨大的潜力。
对我来说，这是一个全新的行业和领域。但真正了解之后，我发现，其实所有事情最终都归结为一件事——如何把东西卖出去。
做营销的时候，你需要考虑如何展示一家公司；做房地产的时候，你展示的则是一套房子。
而我之前又积累了一些投资方面的知识，所以可以看懂数据、分析项目，也能够判断一套房产真正的价值。
现在我来到迪拜已经快5年了，这段时间让我积累了很多经验。
你每个月给自己发多少工资？
其实不算特别高。我的收入主要取决于自己的生活开销，所以如果说我每个月实际用于生活的钱，大概是5万迪拉姆。目前来说，这对我已经足够了。
这里说的是我用于生活的钱，并不包括投资资金。
我认为在迪拜，5万迪拉姆算是一笔不错的收入，足够覆盖日常生活所需。另外，我也会留出一部分钱用于个人投资。
你主要投资什么？
我一直会尽量保证每个月存下一笔钱，用于投资，因为我认为投资一定要做好分散风险。
你应该把一部分资金放在相对保守的资产里，比如ETF、股票，然后放在长期投资账户中，让资金随着时间不断复利增长。
这部分钱最好不要轻易动，因为你永远都应该为未来留下一笔资金。当然，我也投资房地产。、我喜欢多元化投资。我持有一些大型公司的股票，而通过ETF，你可以把资金分散到全球经济、特定国家或者某些行业。
ETF是帮助投资者实现高度分散化的工具。一只ETF里可能包含很多不同的公司、债券甚至不同行业。我比较喜欢这种方式，因为它相对保守。
你有负债吗？
有一些。但我认为，小额负债其实没有太大意义。如果只是为了维持更高的生活水平而借钱，我认为这是一个糟糕的决定。
但如果你把负债当成一个机会，用它进行一笔大的投资，或者投入一个自己非常有把握的生意，那么负债反而可以成为一种工具。
比如在房地产领域，你可以申请房贷，也可以拿一套已经建成的房产进行融资，再把资金投入其他项目。
我确实有这样的负债。但我的理念是：负债应该用来创造更多财富，而不是拿来支付日常消费。
你每个月最大的开销是什么？
我的一个比较大的开销就是应酬和商务会面。我经常需要和朋友或者商业伙伴见面，而且很多时候会由我来买单。所以我经常去餐厅吃饭，午餐、晚餐都不少。在迪拜，这些开销加起来其实并不便宜。
你的财务目标是什么？
我最大的目标，是建立一个能够产生被动收入的系统，即使没有我的全程参与，它也可以持续运转。
我喜欢投资，就是因为投资可以产生分红，也可以通过复利不断增长，它不需要你每天亲自参与。
但经营企业就不一样了。作为创始人或者管理者，你始终需要参与其中。而房地产或者其他资产，则可以帮助你建立一个能够持续产生现金流，并且随着时间不断复利增长的系统。这才是我真正想建立的东西。
与此同时，我也在经营一些与主业无关的事情。比如我已经出版了一本书，还希望再写一本。我也想进一步发展自己的媒体事业，未来可能会做播客或者YouTube频道。
这些事情同样需要投入大量时间。我不希望把所有精力都放在一件能够赚钱的事情上。我更希望实现多元化。
也许未来，这些事情同样能够产生现金流，但我希望自己一开始做它们，并不只是为了钱。
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