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柬埔寨年轻购房群体崛起，重塑金边公寓市场
长期以来金边公寓市场以海外买家为主，公寓多作为投资物业、租给外籍人士，本地家庭偏好排屋。如今市场格局正在转变。
地产平台发布2026年公寓市场分析，年轻白领、新婚小家庭成为公寓重要客群。本地购房者占公寓总成交量超过五分之一，高于此前18.2%的比例。年轻买家不再一味追求大户型，更看重生活品质与通勤效率，通勤距离、小区配套、物业管理、灵活付款方案成为买房关键考量。
柬埔寨城市化持续推进，2024年全国城市人口约720万，占总人口41%。金边作为经济中心，市中心公寓方便在BKK1、百色河、朱德奔上班的年轻人，节省通勤时间。户型需求上，一居室需求占61%，两居室为20.5%，开发商因此优化户型，增加收纳、居家办公区域。
楼盘配套也随之升级，除泳池、健身房，新增共享办公、绿地公园、康养中心与儿童游乐区。开发商推出长期分期付款，降低年轻人置业门槛。业内认为，自住本地买家增多有利于市场稳定，住户对物业、社区环境的重视，推动公寓产品品质升级。排屋、别墅依旧是传统家庭的选择，但公寓已经成为二三十岁年轻群体的主流置业选项之一。
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1September 10, 2026 9.1K 1
