Удар по стройкам у воды: Приангарье требует пересмотреть жесткий федеральный запрет на застройку.Правительство Иркутской области выступило против нового запрета на строительство в зонах затопления и подтопления. Власти направили обращение министру строительства России Иреку Файзуллину и просят изменить федеральный закон, чтобы защитить жителей региона и не остановить уже начатые стройки.
4 августа 2026 года вступил в силу закон № 301-ФЗ. Он запрещает возводить объекты капитального строительства в границах зон затопления и подтопления. Разрешены только инженерные сооружения, защищающие от воды. Цель запрета — снизить ущерб от паводков.
Раньше строить можно было при условии защиты объекта: подсыпка грунта, дренаж, дамба, свайный фундамент. Теперь инженерная защита участка права строить жилье не дает.
Новый закон ввел тотальное вето внезапно, что привело к регуляторному шоку на рынке. Ограничения введены без переходного периода. Под ударом оказались строящиеся многоэтажки, проекты комплексного развития территорий и частные дома, которые уже нельзя зарегистрировать.
Основной удар придется по югу области — Иркутску и Иркутскому району, где идет массовое жилищное строительство. Именно здесь сосредоточена основная застройка жилья в регионе, и именно эти территории теряют градостроительный потенциал. В Иркутской области 400 зон затопления и подтопления, все внесены в ЕГРН.
Правительство области предлагает не применять запреты к проектам, которые уже реализуются на момент официального установления границ зон. На федеральном уровне сейчас прорабатывается возможность завершить строительство жилья, начатого до введения ограничений.
Подпишитесь:МАХ
Telegram
Wb-chat
