✅شرایط صدور اجرائیه برای تعهدات ناشی از اسناد رسمی تنظیمی طبق ماده (۲) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
صدور اجرائیه ...... تنها تحت دو شرط مشخص امکانپذیر است:
۱-تعهد باید «حال» و «منجز» باشد:
حال: موعد پرداخت یا انجام تعهد فرا رسیده باشد
منجز: اجرای تعهد مشروط به وقوع شرط یا حادثه دیگری در آینده نباشد.
۲-ثبوت تعهد نباید متوقف بر تشخیص قضایی باشد:
اثبات وجود و میزان تعهد، نباید نیازمند بررسی و احراز مسائل خارج از متن سند (مانند ارزیابی کارشناسی، اثبات تقصیر یا بررسی شرایط خارجی) باشد که مستلزم تشخیص و تصمیم مقام قضایی است.
اجرائیه فقط برای تعهدات مشخص، قطعی و بیقیدوشرطی صادر میشود که صرفاً با استناد به متن واضح سند رسمی قابل اثبات باشند و نیازی به دخالت دادگاه برای تفسیر یا احراز امور خارجی نداشته باشند.
https://t.me/informationghezelbash
January 7, 2026 973 1
