3 ФИНАНСОВЫХ ПОКАЗАТЕЛЯ, КОТОРЫЕ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ ИНВЕСТОРИнтуиция в недвижимости — это хорошо, но цифры — лучше. Чтобы не прогореть, считайте эти 3 метрики перед покупкой любого объекта.
ROI (Return on Investment)Что это: Окупаемость ваших вложений. Показывает общую доходность проекта.
Как считать: (Чистая годовая прибыль / Сумма всех вложений) * 100%.
Cap Rate (Ставка капитализации)Что это: Доходность самого объекта, без учета кредитов. Помогает сравнивать разные квартиры.
Как считать: (Годовой доход от аренды - расходы / Цена объекта) * 100%.
Cash-on-Cash Return (Доход на вложенный капитал)Что это: Самый важный показатель, если вы берете ипотеку. Показывает, сколько вы зарабатываете на свои кровные деньги.
Вывод: Управление этими метриками превращает инвестиции из лотереи в управляемый бизнес.#финансы #инвестиции #недвижимость #бизнес #стартапдом
