GloraX. Рост без потери прибылиЛидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий поделился свежим отчетом за первое полугодие 2026 года, и это действительно сильно (мы с вами видели отчетность других девелоперов, и там все даже близко не радужно).
У GloraX:
- Выручка: 27,0 руб (+45% г/г)
- Скор. EBITDA: 8,6 млрд руб (+36% г/г)
- Скор. чистая прибыль: 1,6 млрд руб (+29% г/г)
В отчетном периоде выручка выросла на 45% г/г до 27,0 млрд руб. главным образом за счёт масштабирования регионального бизнеса. Примечательно, что доля регионов в выручке выросла в 2,7 раза до 59%, впервые превысив половину от общего объема.GloraX создает качественные проекты в востребованных локациях, быстро строит, выходит в новые города (в этом году начали строительство в Омске) и выводит новые очереди действующих проектов. Качество и скорость находят отражение в сильных продажах — уровень покрытия в 1П2026 составил высокие для отрасли 78%.
В сочетании с поддержанием высокой операционной эффективности скорректированная EBITDA увеличилась на 36% г/г до 8,6 млрд руб., при росте скорректированной чистой прибыли на 29% г/г до 1,6 млрд руб.— коммерческие и административные расходы сохранились на уровне 12% от выручки.
— рентабельность EBITDA составила 32%.
На конец 1П2026 чистый долг GloraX составил порядка 43,5 млрд руб. при ND/EBITDA = 2,9x (ниже планового 3,0х). Также позитивно, что средняя ставка по кредитному портфелю снизилась с 13,2% до 11,8%.–––––––––––––––––––––––––––
Итого:
Свежий финансовый отчет GloraX — приятное исключение на фоне текущей ситуации в отрасли. И не первый раз, кстати. Несмотря на активное масштабирование, компания сохраняет высокую операционную эффективность и растет существенно быстрее рынка: операционный рост составил +66% против +11% по рынку новостроек.
Если сравнить GloraX с крупнейшими публичными застройщиками, компания также заметно опережает их по динамике практически всех ключевых финансовых показателей. В частности, выручка GloraX выросла на 45%, тогда как выручка Самолета упала на 31%, Эталона — на 10%. При этом, судя по опубликованной отчетности, GloraX с высокой вероятностью остается единственным застройщиком среди крупнейших публичных игроков, которому удалось нарастить чистую прибыль - рост у GloraX составил 29% до 1,6 млрд руб.
Отдельно отмечу, что в непростых условиях для отрасли GloraX сохраняет высокую финансовую дисциплину и продолжает реализовывать стратегию региональной экспансии, которая уже приносит ощутимый результат.
Прошу поддержать пост лайком
#GLRX #GloraX
