Ипотека трансформер.
Ну или обычное название. Семейная ипотека.
с 1 июля будут изменения.
С учетом различных слухов планируют.
Купить можно только квартиру от 33 кв.м.
Все застройщики которые сделали нарезку студий по 24-32 кв.м. горко будут плакать толкая данный продукт.
Теперь касаемо дифференцированной ставки
Если у вас один ребенок ,то лимит 6 млн ставка 10%
Если у вас два ребенка ,то лимит 6 и ставка 8%
Если вы покупаете квартиру более 60 кв.м. ,то лимит по ипотеке 8 мн рублей.
Комбо-ипотека отменяется.
И самое жуткое....
Субсидирование ограничено 15-ти годами.
То есть,максимальный срок ипотеки 15 лет.
А теперь считаем.
У вас двое детей и у вас 2 млн рублей. Квартира стоит 8 млн рублей.
Итого платеж на 15 лет по ставке 8% выйдет 57 300.
А до 1 июля платеж может составить по старым правилам всего 36 тыс рублей.
Во первых порадуемся за тех кто взял ипотеку ранее и даже несколько штук.
Во вторых если вы хотели купить студию или евродвушку под сдачу ,то время настало.
Как я всегда говорил,что любые изменения семейной ипотеки будут плохими,потому что у государства кончаются деньги на аттракцион невиданной щедрости.
Тут уже вопрос к вам,где вы были ,когда деньги раздавали?
Задача просматривается простая,чтобы семейная ипотека стала неудобна,а рыночная стала более комфортной населению ,посмотрим что в пятницу скажет ЦБ.
Ну какой то есть видимо умный человек который запланировал данный переход.
А пока если даже не подходите ,то застройщики будут активно субсидировать базовую ипотеку.
И все это бремя ляжет на покупателя,а это значит что?
Цены пойдут опять вверх.
5
1June 17, 2026 161 6
