В России растет число сделок без ипотеки, всё больше покупок совершается за свои средства
Покупка жилья без ипотеки остается популярным способом улучшения жилищных условий в России — доля таких сделок в Москве и Санкт-Петербурге достигла 50%, а в ряде регионов годовой прирост сделок за собственные средства составил 100%.
Жители России стали активнее покупать жилье без привлечения банковского финансирования. За первое полугодие 2026 года количество неипотечных сделок превысило 200 тысяч — на 26,5% больше по сравнению с первой половиной 2025 года.
Наибольший рост среди всех сегментов жилья продемонстрировали новостройки, количество сделок по которым возросло на 63,6% и почти достигло 57 тысяч. Спрос на готовые квартиры увеличился на 26%, и по итогам первого полугодия общее количество таких сделок приблизилось к 131 тыс.
Квартиры на вторичном рынке остаются наиболее востребованным сегментом жилья, которое покупают за собственные средства — на них приходится более 60%. Следом идут новостройки с долей 27%, что на 6 п.п. больше аналогичного периода прошлого года. Сделки на покупку участка для строительства или готового дома в общей структуре спроса составили около 13% по итогам 1 полугодия 2026 года.
Лидерами продаж стали Москва и Санкт-Петербург, в обеих столицах каждая вторая сделка с недвижимостью (50%) проходит без привлечения ипотечных средств. На третьем месте Новосибирская область с показателем 48%. Следом идут Калининградская область 46%, Костромская 45% и Московская области 44%.
В диапазоне от 43% до 40% расположились Омская область 43%, Астраханская и Саратовская области (по 42%), Ярославская, Рязанская, Воронежская и Псковская области (все по 41%), а также Орловская область 40%.
PS: Вся эта статистика произведена только на основе данных Домклик, сделки по другим сервисам услуг регистрации недвижимости не учитывались.
1August 28, 2026 6
