Совет Федерации одобрил законопроект, который запрещает капитальное строительство в зонах затопления и подтопления.
Раньше было как: строить можно, но обеспечьте инженерную защиту.
Теперь проще. Строить нельзя. Вообще ничего. Кроме дамб.
То есть вчера ты покупал участок у реки и видел там домики, баню, ресторан, костровую зону и красивую жизнь.
А сегодня видишь место для пикника.
Что это может означать на практике:
администрации начнут отказывать в строительстве;Росреестр может перестать регистрировать дома в таких зонах, даже по дачной амнистии;земля у воды, которую все так любят продавать словами «первая береговая линия», может резко потерять и в цене, и в ликвидности.И тут самое интересное
Мы же тоже не просто советуем другим, какую землю покупать. Конечно, сами присматриваем участки и потихоньку собираем себе землю
И один из участков, который мне очень нравится, и я оформила его в аренду,как раз находится на берегу реки, недалеко от Орла. Место классное, красивое, перспективное. И да, разумеется, оно находится в зоне подтопления.
Ну а как иначе? Просто купить землю без приключений, видимо, уже не наш уровень)))
Строить там прямо сейчас я не собиралась, поэтому ночью с бетономешалкой туда не поеду. Но вопрос, что теперь вообще делать с этим участком, внезапно стал очень даже личным.
Пока думаю, советуюсь с земельными юристами и пытаюсь понять, это всё ещё актив или уже очень красивый берег для медитаций...
Поэтому сейчас при покупке земли надо смотреть не только на ВРИ, категорию, подъезд и красивые сосны. Обязательно проверяйте зоны с особыми условиями использования территории.А если стройка уже в планах, лучше не тянуть и обсудить ситуацию с земельным юристом. Потому что земельное законодательство у нас развивается динамично. Иногда даже слишком. Ты ещё финансовую модель не доделал, а строить уже нельзя
Если здесь есть те, кто уже глубоко разобрался в этом законопроекте и понимает переходные положения, напишите. Буду рада сверить мнения
Потому что сейчас у меня вопрос не только экспертный, но и вполне человеческий:
что делать с очень красивой землей, на которой, возможно, останется только красиво стоять?
