Сезон идёт. Хотя иногда кажется, что не идёт, а тихо крадётся вдоль… — Dr.Hotels - всё о доходной загородной недвижимости — TG.ME

Сезон идёт. Хотя иногда кажется, что не идёт, а тихо крадётся вдоль забора, чтобы никто не заметил…

С прошлым годом результаты уже даже не сравниваем((( Об этом не написал только ленивый. Хотя, возможно, ленивый как раз сейчас продаёт лучше всех, потому что не успел понастроить лишнего
🌅

Сложно всем. Чтобы держаться на плаву, применяются все возможные способы, невозможные и те, за которые год назад было бы немного стыдно.
🤐

Только сегодня на revenue-митинге обсуждали, как самим не скатиться туда, где уже находятся некоторые конкуренты. А находятся они в интересном месте: продают со скидкой 50% не только вторые сутки, но уже и первые. Скоро, видимо, гость будет заезжать бесплатно, а при выезде ему ещё дадут денег на бензин.

Мы тоже делаем всё возможное. Иногда невозможное. Иногда после митинга хочется сделать вид, что мы вообще цветочный магазин и никогда не слышали слово «загрузка»
🏜

Но этот сезон очень хорошо обнажил одну вещь. Первыми с дистанции сейчас сходят объекты, у которых изначально не было нормальной концепции и была кривая финмодель. Та самая, где загрузка с первого месяца 70%, средний чек растёт сам, а баня работает 28 часов в сутки.

Если вы заложили просто домики, просто чаны и просто баню, то у нас плохие новости. Таких домиков, чанов и бань теперь столько, что гость может выбирать их по оттенку вагонки.


Без идеи, сценариев отдыха, нормальной инфраструктуры и ответа на простой вопрос «почему гость должен приехать именно к вам?» объект сегодня может даже толком не стартануть.

А те, кто уже стартовал с концепцией «ну, поставим домики, там разберёмся», сейчас упёрлись в стену. И мы вместе с ними пытаемся эту стену то перепрыгнуть, то обойти, то красиво задекорировать маркетингом. Но даже максимальные усилия команды не всегда могут спасти продукт, который изначально был спроектирован на авось.

И с каждым днём мы всё больше убеждаемся: этап бизнес-проектирования сегодня не просто важен. Он архиважен. Наши коллеги говорят ровно то же самое
🏜

Сначала нужно считать, думать и проектировать. И только потом покупать домики. Не наоборот, как это обычно бывает: домики уже едут, участок в болоте, а нам звонят с вопросом, какую концепцию сюда придумать.

На эту тему мы решили провести отдельный эфир. Скоро расскажем подробности и представим специалиста. Настоящего практикующего специалиста нашего рынка, а не человека, который однажды ночевал в глэмпинге и теперь знает о туризме всё.

А как у вас проходит сезон, коллеги? Только давайте честно. Потому что пока по соцсетям у всех всё прекрасно. Плохо почему-то исключительно у соседей
💎
🔥7👏6🤩2🤡1
July 22, 2026 243 2