Случаи, когда орган местного самоуправления может быть инициатором общего собрания собственников помещений в МКД
Существует стандартный вариант: орган местного самоуправления является владельцем одной или нескольких помещений в МКД, и тогда ОМСУ может стать инициатором общего собрания просто как один из собственников.
❗️ Но есть ещё ряд случаев, когда орган МСУ может стать инициатором ОСС, даже не являясь собственником помещения в этом доме.
👉 Вопросы, по которым ОМСУ может быть инициатором ОСС
👇👇👇
📌 Выбор способа управления МКД в случае, если:
🔺 решение о выборе способа управления МКД ранее не было принято на общем собрании собственников (ч.6 ст.161 ЖК РФ);
🔺 органом МСУ получено уведомление от органа госжилнадзора об исключении сведений о МКД из реестра лицензий, о прекращении действия лицензии у УО или об аннулировании лицензии у УО (ч.4 ст.200 ЖК РФ).
📌 Избрание совета МКД или создание ТСЖ/Н в МКД в случае, если:
🔺 в доме более 4-х квартир, не созданы ТСЖ/ЖСК/ЖК и в течение календарного года решение об избрании совета МКД не принято или не реализовано.
📌 Расторжение договора управления МКД с действующей УО и выбор новой УО (или изменение способа управления МКД) в случае, если:
🔺 ОМСУ провел внеплановую проверку деятельности УО, по результатам которой выявлено невыполнение УО условий договора управления (ч.1.1 ст.165 ЖК РФ).
📌 Выбор способа формирования фонда капремонта в случае, если:
🔺 собственники самостоятельно не приняли решение на общем собрании о выборе способа формирования фонда капремонта.
📌 Выбор владельца спецсчета капремонта или изменение способа формирования фонда капремонта в случае, если:
🔺 в отношении владельца спецсчета принято решение о ликвидации/реорганизации/признании банкротом;
🔺 УО/ТСЖ/ЖСК прекращено управление МКД;
🔺 собственники помещений в МКД в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению МКД владельцем спецсчета не приняли решение/не реализовали о выборе иного владельца спецсчета или изменении способа формирования фонда капремонта (ч.8,9 ст.175 ЖК РФ).
#ОСС #капремонт #ОМСУ #советМКД #СМКД
Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого
4
2
2
1
1
1August 19, 2026 1.9K 25
