Август 2026: спрос на вторичку вырос на 22%, продажи бизнес-класса упали на 19%, ипотека съедает 67% дохода москвичейАктуальные новости рынка недвижимости за 60 секунд
Спрос на вторичку вырос на 22% за год— в июле заключили почти 143 тыс. сделок, это максимум с начала года. Готовое жилье выигрывает за счет более низких цен и постепенного удешевления ипотеки.
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве упали на 19%— при этом квадрат за год подорожал на 11,5%. Покупатели стали осторожнее, поэтому у застройщиков может появляться больше стимулов для скидок и спецусловий.
Москвичи отдают на ипотеку 67% дохода семьи— год назад нагрузка доходила до 80%, но жилье за это время тоже подорожало. Ставки снижаются, однако доступной ипотеку пока назвать сложно.
Банки начали сокращать скидки по ипотеке— часть банков уменьшает дисконты и вводит надбавки, пока средние ставки держатся около 18,7%. При выборе кредита теперь особенно важно сравнивать итоговые условия, а не только базовую ставку.
Цену новостройки после одобрения ипотеки хотят фиксировать— застройщикам могут запретить менять стоимость квартиры после предварительного одобрения кредита. Если инициативу примут, покупатель будет лучше защищен от неожиданного удорожания перед сделкой.
Однушки дорожают быстрее больших квартир— в Москве за год они прибавили почти 30%, тогда как двушки — 16%, а трешки — 11%. Самые доступные форматы быстрее вымываются из продажи, поэтому спрос продолжает толкать цены вверх.
100+
— и соберу свежую аналитику на следующей неделе.Больше новостных материалов и разборов ищите в нашем Дзене →
Источники: Циан.Журнал, РБК
