Был старый долг ЖКХ перед управляющей компанией, а она взяла и зачла текущие платежи в счет этого долга. Законно?
К примеру, если долг этот в суде не взыскивали, а 3 года к тому времени уже истекли. Тем не менее, управляющая компания несколько лет выставляла в квитанциях этот долг. А в прошлом месяце он вдруг исчез — но появился новый, уже за текущий месяц: они зачли текущие платежи в счет того старого долга и открыли новый долг. Законно ли это и куда жаловаться?
Самовольный зачет текущих платежей гражданина в счет погашения старой задолженности незаконен.
В свое время Верховный суд РФ сформулировал такое правило: если коммунальный платеж поступил на основании счета, где был указан период оплаты (а как правило, в квитанциях указывается расчетный период), то средства должны засчитываться в тот же период (согласно указанному назначению платежа), если только потребитель сам лично не обозначил другой период.
Если же не будет указано, в счёт какого периода произведена оплата, исполненное засчитывается в периоды, по которым срок исковой давности не истёк (ст. 319.1 ГК РФ, п. 32 ПП ВС РФ от 27.06.2017 № 22).
То есть такие действия управляющей компании противоречат этим правилам, поэтому можно будет обратиться в суд для обязания ее сделать перерасчет.
2
1March 6, 2026 223 3
