Китай отключает девелоперов от ипотечных денег на этапе стройки
В КНР меняют модель финансирования новостроек: банки смогут перечислять ипотечные средства покупателя девелоперу только после завершения и регистрации дома. До этого строить придется за счет собственных средств и банковских кредитов.
Каждый проект закрепят за ведущим банком, который будет контролировать все денежные потоки. Переводить деньги покупателей с одной стройки на другую запретят.
Рынок встретил реформу распродажей: индекс китайских девелоперов в Гонконге в понедельник упал на 6,5%, а акции China Jinmao, Yuexiu Property и Greentown China — более чем на 14%.
По сути, Китай движется к логике проектного финансирования: покупателя защищают от риска недостроя, но девелоперам перекрывают привычный источник оборотных денег. На фоне падения инвестиций в недвижимость на 19,2% за январь—июль это может ускорить уход слабых компаний с рынка.
Бетономешалка в МАХ
August 31, 2026 3.2K 1
