⚡️⚡️⚡️ НАВИГАТОР по теме «Малая недвижимость»
Это одна из тем 2024 года: ОТ появления идеи и ДО создания портфеля из 18ти объектов, автоматизированной системы подбора и обучающей программы. А на сегодняшний день - постепенного выхода из стратегии.
В эту историю я нырнула еще в 2023 году.
Это сейчас инвестиции в малую недвижимость - модное направление, освещаемое во многих блогах. А тогда люди, узнав про инвестиции в кладовые, могли и пальцем у виска покрутить )
Вопрос был простой: куда можно инвестировать небольшие суммы, на чем можно учить детей (кроме фондового рынка)?
Мне не нравилась идея, что приобщать их к работе с недвижимостью можно только оперируя существенными суммами и квартирами.
Ведь можно иначе?!
Ниже основные вехи этого интересного путешествия 👣
🔑 История по годам:
======
1. 2023: Ныряем
Первый большой пост по малой недвижимости и первые мысли по автоматизации подбора:
https://t.me/daria_inache/87
===
2. 2024: Продолжаем эксперименты, автоматизируем подбор, формируем портфель
Получаю ключи от первого объекта:
https://t.me/daria_inache/249
Продажа первой кладовой, тестирование Сервиса подбора:
https://t.me/daria_inache/262
Выводим Сервис в свет. Первые 100+ пользователей:
https://t.me/daria_inache/296
С помощью Сервиса поиск новых объектов уже занимает не две недели, а два часа:
https://t.me/daria_inache/311
В портфеле уже 9 кладовых. Параллельно начинаю копаться в муниципальных торгах по машиноместам:
https://t.me/daria_inache/335
Добавляем в Сервис данные по торгам. Покупаю два первых экспериментальных машиноместа разными способами:
https://t.me/daria_inache/354
Начинаю собирать аналитику для поиска объектов с потенциально большим ростом:
https://t.me/daria_inache/371
Подключаю GPT и автоматизирую отбор:
https://t.me/daria_inache/378
Как машиноместо сможет дать х2 за короткое время, обсуждаем точки роста:
https://t.me/daria_inache/388
За час распроданы все места в первый набор (фокус-группа) по обучению, мы в шоке )
https://t.me/daria_inache/403
Стратегия работы с машиноместами:
https://t.me/daria_inache/432
https://t.me/daria_inache/433
К концу года в публичном портфеле уже 15 объектов малой недвижимости:
https://t.me/daria_inache/446
Получаем крутые отзывы и радуемся, как дети )
https://t.me/daria_inache/477
===
3. 2025: Развиваем Сервис, снижаем фокус
Запускаем новую версию Сервиса по подбору:
https://t.me/daria_inache/535
https://t.me/daria_inache/539
Подвожу промежуточные итоги экспериментов с двумя машиноместами:
https://t.me/daria_inache/669
https://t.me/daria_inache/670
===
4. 2026: Подводим итоги и постепенно выходим
Почему я уже почти не пишу про эту стратегию:
https://t.me/daria_inache/759
Выходим из обучающего проекта и передаем Сервис:
https://t.me/daria_inache/774
Итоговый портфель и советы по учету объектов:
https://t.me/daria_inache/794
Продолжаем распродажи:
https://t.me/daria_inache/907
✍️ История еще продолжается, но основной эксперимент с малой недвижимостью уже постепенно подходит к концу.
===
Детские объекты
История детских кладовых живёт в отдельном Навигаторе «Детские финансы».
===
📌 Другие материалы можно найти по тегам #кладовые, #машиноместа и #сервис
10
5
2August 19, 2026 238 4
