שוק הדיור והמשכנתאות בבריטניה 🏠
מספר אישורי המשכנתאות בבריטניה ירד מ-58,215 ביוני ל-56,053 ביולי, מתחת לתחזיות. הנתון תואם הערכה של קיפאון במחירי הדיור בבריטניה בחודשים הקרובים, כך שמחירי הדירות של Nationwide בבריטניה צפויים להישאר קרובים לקצב השנתי של 1.6% שנרשם באוגוסט, ולסיים את השנה בעלייה מתונה של כ-1.5% לעומת הרביע הרביעי של 2025.
מה רואים בגרף הראשון
הגרף מציג את אישורי המשכנתאות בבריטניה באלפים, בהיסט של שישה חודשים קדימה, לצד קצב השינוי השנתי במחירי הדירות של Nationwide בבריטניה, מ-2009 ועד 2027. שני המדדים נעים במקביל לאורך התקופה, עם קפיצה חדה ב-2021, ובשנים האחרונות שניהם נעים סביב רמות מתונות ומתקרבים זה לזה.
צריכה, אשראי והיצע כסף בבריטניה 💷
משקי הבית בבריטניה ממשיכים למשוך מהחיסכון: העלייה בפיקדונות הבנקאיים ביולי הסתכמה ב-3.8 מיליארד ליש"ט בלבד, פחות מהעלייה של 6.2 מיליארד ביוני ומהממוצע של 6.7 מיליארד בחודשים שקדמו למלחמת איראן. במקביל, האשראי הצרכני בבריטניה עלה ב-2.0 מיליארד ליש"ט ביולי, מעל התחזיות ומעל קצב יוני, סימן שמשקי הבית ממנים חלק גדול יותר מההוצאה שלהם בחוב, זאת בעוד מכירות הקמעונאות בבריטניה ירדו ב-0.5% בחודש. גם קצב האשראי הבנקאי לעסקים גדולים בבריטניה נחלש, מ-10.5% ל-9.4% בקצב שנתי, מה שתומך בתחזית להאטה בקצב הצמיחה ברביע השלישי בבריטניה לכ-0.2% לעומת 0.4% ברביע השני.
מה רואים בגרף השני
הגרף מציג את "דחף האשראי" של המגזר הפרטי בבריטניה כאחוז מהתמ"ג, לצד קצב הצמיחה הריאלי של התוצר, מ-1999 ועד היום. שני המדדים נעים יחד באופן הדוק לאורך התקופה, כולל הצניחה החדה במשבר הפיננסי של 2008-2009 והתנודתיות הקיצונית בתקופת הקורונה, ובשנים האחרונות שניהם נעים סביב רמות חיוביות מתונות.
עליית מחירי הנפט והגז בעולם על רקע האירועים במזרח התיכון מהווה סיכון נוסף להאטה בבריטניה. היחלשות קצב הגידול בהיצע הכסף M4 בבריטניה מ-4.9% ל-4.3% מצביעה על כך שהתנאים המוניטריים בבריטניה עדיין אינם תומכים באינפלציה גבוהה וממושכת, ותומכת בתרחיש שריבית בנק אנגליה תישאר ללא שינוי ברמה של 3.75% השנה.
מקור: Capital Economics
הצטרפו עכשיו לכלל עדכוני שוק ההון בטלגרם🔗
האמור אינו מהווה ייעוץ השקעות
