Заебор
Продолжаем делиться ранее не опубликованными проектами. Сегодня расскажем об проекте поселка ИЖС в Заельцовском боре в Новосибирске.
Заельцовский бор — одна из самых ценных для загородной жизни территорий Новосибирска. Перед нами стояла четкая прагматичная задача: сформировать максимум полезной и ликвидно нарезаемой площади из сложноустроенного участка на высоком берегу реки, полностью сохранив при этом высокую природную ценность окружающего ландшафта.
Формат лотов площадью около 8 соток стал базовой единицей проекта — это наиболее сбалансированный и востребованный размер земли для индивидуального строительства в данной локации. Чтобы разместить максимальное количество таких участков без чувства стесненности, главным инструментом работы стала переоценка транспортно-пешеходной сети. Вместо стандартной прямоугольной сетки мы разработали органичную трассировку улиц, строго рассчитанную по ширине и протяженности.
Минимизация площади дорожного покрытия напрямую снизила капитальные затраты на прокладку инженерных сетей и мощение. Это позволило высвободить полезную территорию под полноценные участки по 8 соток, обеспечив каждому владению правильную ориентацию, удобный фронт въезда и природные границы из существующего соснового бора. Результатом работы стал мастерплан с высокой экономической эффективностью, который полностью раскрыл уникальный ландшафтный потенциал лестной локации.
Подробнее о проекте на странице проекта.
9
5
2
1
1August 4, 2026 690 7
