Новых ЖК в Петербурге стало вдвое меньше. За 1-ое полугодие девелоперы вывели в границах КАД всего 14 новых массовых ЖК – на 46% меньше по числу проектов и на 54% меньше по площади, чем годом ранее. Общий объем стройки в городе усох с 6 до 5,5 млн м².
Причины классические: земля внутри КАД дорого достается, вход в проекты кусается, а застройщики осторожничают и уходят в Ленобласть. Во втором полугодии никакого бума запусков тоже не ждем.
Получается картина маслом: пока покупатели ждут, что слабый спрос заставит застройщиков уронить цены, рынок тихо сжимает предложение. Спад продаж сегодня – это просто дефицит нового выбора через 2–3 года. И откуда тут взяться «дешёвым квартирам на выходе» – загадка для любителей сказок 🤷🏻♂️
