🔴قسط ۲۰ میلیون تومانی، درآمد ۲۲ میلیونی/وام یک میلیاردی مسکن به درد کدام خانوارها میخورد؟
🔹برای خانوارهای حداقلبگیر، وام یک میلیارد تومانی مسکن از نظر اقساط عملاً بسیار سنگین است. قسط ۲۰ میلیون تومانی حدود ۹۱ درصد درآمد یک خانوار با دریافتی ۲۲ میلیون تومان را مصرف میکند.
🔹برای خانوارهای با درآمد ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان،سهم قسط بین ۵۰ تا ۶۷ درصد درآمد است و پرداخت چنین قسطی فشار قابلتوجهی بر سایر مخارج وارد میکند.
🔹برای خانوارهای با درآمد ۵۰ میلیون تومان،قسط حدود ۴۰ درصد درآمد را میبلعد و همچنان تعهد سنگینی محسوب میشود.
🔹برای خانوارهای با درآمد ۶۰ میلیون تومان به بالا،سهم قسط به محدوده یکسوم درآمد نزدیک میشود و استفاده از وام از نظر جریان نقدی منطقیتر است؛هرچند تأمین آورده خرید همچنان مانع اصلی است.
🔹برخلاف تصور اولیه،بزرگترین مشتری بالقوه وام مسکن جدید الزاماً کمدرآمدترین خانوارها نیستند؛بلکه خانوارهایی هستند که هم درآمد کافی برای بازپرداخت دارند و هم میتوانند آورده لازم را تأمین کنند.
🔹اگر سقف وام افزایش یابد اما قیمت مسکن چند برابر و درآمد خانوار کمتر از هزینههای زندگی رشد کند،مبلغ بزرگتر وام الزاماً به معنای خانهدار شدن خانوارهای بیشتری نیست.
🔹در وام ۲.۴ میلیارد تومانی خرید و جعاله،حدود ۴.۴۷ میلیارد تومان سود پرداخت میشود؛یعنی هزینه مالی تسهیلات از اصل وام بیشتر میشود./اقتصادنیوز
@binabsevan
August 28, 2026 120
