Об изменении минимального взноса на капитальный ремонт и динамике стоимости работ
Вопрос достаточности минимального взноса на капитальный ремонт для выполнения запланированных мероприятий 2027 года в настоящее время прорабатывается регионами.
Размер взноса устанавливается каждым субъектом Российской Федерации самостоятельно, с учетом совокупности факторов, среди которых определяющее значение имеет стоимость работ, предусмотренных в региональных программах капитального ремонта и краткосрочных планах.
Дополнительным источником финансирования выступает софинансирование из средств региональных бюджетов. В 2026 году такое софинансирование запланировано в 52 субъектах Российской Федерации. Наибольшие объемы бюджетных средств предусмотрены в следующих регионах:
🔹город Москва
🔹Мурманская область
🔹город Санкт-Петербург
🔹Калининградская область
🔹Ленинградская область
🔹Белгородская область
🔹Нижегородская область
🔹Республика Татарстан
🔹город Севастополь
🔹Самарская область
🔹Ростовская область
🔹Республика Крым
Анализ фактической стоимости проведенных работ в расчете на один многоквартирный дом (МКД) за последние 10 лет демонстрирует значительную динамику.
Средняя стоимость капитального ремонта на 1 МКД (млн руб.):
2016 год — 2,6
2020 год — 3,8
2025 год — 9,8
Средняя стоимость одного вида работ (млн руб.):
2016 год — 1,0
2020 год — 1,5
2025 год — 5,2
Таким образом, стоимость проводимых работ на одном объекте с 2016 года увеличилась более чем в 3,5 раза, а средняя стоимость одного вида работ возросла в 5 раз. При этом размер минимального взноса за аналогичный период увеличился не более чем в 2 раза, что повышает необходимость затрат региональных бюджетов.
Важным аспектом является то, что верхний предел стоимости работ регулируется субъектом Российской Федерации — предельная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (часть 4 статьи 190 Жилищного кодекса РФ). Многие регионы ежегодно пересматривают данный показатель в сторону увеличения, принимая во внимание уровень инфляции и иные экономические факторы, влияющие на удорожание строительных материалов и услуг подрядных организаций.
Дополнительное влияние на рост стоимости работ в расчете на один МКД оказало увеличение доли дорогостоящих видов работ, в первую очередь — замены лифтового оборудования, о чем мы подробнее писали https://max.ru/id7704343991_biz/AZ8di1uCc1c и https://max.ru/id7704343991_biz/AZ3yA-vqTn8
Более подробно о складывающейся практике в регионах — в следующих материалах.
#капремонт #мкд #арокр #регионы #жкх #взноснакапремонт #минвзнос #софинансирование #региональныебюджеты #стоимостьработ #аналитика #капитальныйремонт
MAX
АРОКР
Ассоциация региональных операторов капитального ремонта
July 16, 2026 352 4
