Ресурс Digital Developer, принадлежащий разработчику Artsofte (софт для банков, девелоперов и автодилеров, ориентированный на «цифровой клиентский сервис»), выпустил исследование «Умный дом. Тренды 2026» на основе опроса 17 российских компаний.
Авторы сразу оговариваются: материал не претендует на роль рейтинга компаний или технологических решений. В исследовании много технических деталей и внутренней «кухни» отрасли.
Наша редакция со своей стороны вместо разбора каждого тренда по отдельности решила показать опыт девелоперов через их цитаты, преобразованные в косвенную речь.
Как компании выбирают, что внедрять
Цифровых функций становится больше, и, чтобы отсеять лишнее и оставить только востребованное, в ПИК действуют итерационно: сначала запускают базовый сервис (домофон, видеомониторинг, контроль доступа на территорию и в помещения, автоматизированный учет ресурсов) и только потом добавляют более сложные сценарии вроде видеоаналитики.
В «Самолете» логика похожая: новые решения сначала пилотируют на одном ЖК, минимум год наблюдают за стабильностью работы и дорабатывают при необходимости. Готовые решения без кастомизации здесь не покупают в принципе.
В MR общедомовые цифровые сервисы закреплены во внутреннем стандарте и закладываются во все жилые проекты вне зависимости от класса. Различия проявляются в наборе технологий и отделке. В бизнес-классе ставят более легкие беспроводные решения, в элитных проектах — проводную автоматизацию по протоколу KNX.
Что жильцы реально используют
В «Страна Девелопмент» поделились неудачным опытом: по данным компании, лишь 20–30% жителей регулярно пользовались базовыми функциями умной квартиры (контролем протечек и управлением электричеством). В результате там сделали интеллектуальные решения опцией, а не стандартом. Опция добавляет к цене объекта до 100 тыс. рублей.
В А101 подтверждают этот вывод: жильцам важнее всего видеонаблюдение и удобный доступ на территорию, а остальные функции массового спроса пока не имеют.
Куда движется рынок
Авторы исследования прогнозируют, что развитие умного дома в ближайшее время будет связано не с новыми технологиями, а с улучшением уже существующих сценариев.
Среди основных направлений:
объединение сервисов в одном приложении развитие видеоаналитики без идентификации личности интеграция лифтов в общую цифровую инфраструктуру переход к предиктивному обслуживанию инженерных систем развитие цифровых сервисов на уровне района, а не только домаНашей редакции не хватило информации, по какому принципу выбраны именно эти 17 компаний и деления на регионы и по классу жилья. Мы попытались собрать целостную картину вручную по отдельным цитатам, однако сложить все паззлы воедино не удалось: слишком мало исходных данных. Проводить свое исследование, конечно же, мы не можем: пока находимся здесь, на этапе котлована.
@anti_bim
