ДВЕ НОВОСТИ: ХОРОШАЯ И ПЛОХАЯ
Начну с хорошей: рынок недвижимости Кипра снова растёт 💪🏆
За январь-июль 2026 года на Кипре зарегистрировано 12 047 договоров купли-продажи, что на 14,1% больше, чем за аналогичный период 2025 года.
Из них 4 980 сделок пришлось на иностранных покупателей - это около 41% всех продаж.
Самый заметный рост показывает спрос со стороны покупателей из стран вне ЕС: за январь-июль продажи в этой группе выросли на 19% год к году. Причём двузначный рост здесь зафиксирован во всех (!) округах Кипра.
Где покупают иностранцы
Пафос по-прежнему лидирует - 1 667 сделок за 7 месяцев. Дальше Лимассол (1 446) и Ларнака (1 210).
При этом картина всего рынка другая: здесь лидер - Лимассол с 3 959 договорами купли-продажи за семь месяцев.
Для сравнения: в Никосии иностранцы купили всего 407 объектов - здесь рынок практически целиком формируется за счёт внутреннего спроса.
Отдельно отмечу июль: он стал самым активным месяцем года - 2 040 сделок.
Из них:
киприоты - 1 211 (+12% к июлю 2025)
покупатели из ЕС - 277 (+1% к июлю 2025)
покупатели из стран вне ЕС - 552 (+15% к июлю 2025)
🔻А теперь плохая новость.
Так будет не всегда.
Семь месяцев роста подряд очень легко создают ощущение, что недвижимость на Кипре сейчас растёт сама по себе и достаточно просто успеть купить. Но рынок не может бесконечно двигаться вверх одинаковыми темпами.
И именно на растущем рынке особенно легко перепутать рост рынка с качеством собственной инвестиции. Пока растёт всё вокруг, разница между сильным и слабым объектом не так очевидна. Она становится заметна позже - когда рынок замедляется и нужно продать или сдать конкретную недвижимость.
Поэтому я бы сейчас смотрела не только на то, где дешевле зайти или где быстрее растут продажи.
Кипр - небольшой рынок. Для ликвидности объекта критично, насколько широк круг его потенциальных покупателей: нужен ли он местным, европейцам, покупателям из третьих стран.
И нынешняя статистика как раз хорошо показывает, насколько разной может быть структура спроса даже внутри одного острова.
Растущий рынок - хороший момент для инвестора. Но ещё важнее выбрать объект, который останется востребованным, когда слово «рост» перестанет появляться в статистике каждый месяц.
Если ищете действительно сильный объект, свяжитесь со мной или моей командой – подберём варианты с понятным потенциалом и устойчивым спросом.
17
4
3
1
1August 21, 2026 1.6K 5
