НОВЫЕ ПРАВИЛА МОСКВЫ: ГОД НА ОФОРМЛЕНИЕ, ИНАЧЕ ЗЕМЛЮ «УРЕЖУТ»Часть II
5 мая 2026 года правительство Москвы приняло Постановление №1260 ПП, которое вносит жёсткие изменения в правила межевания (№1089-ПП от 26.12.2017 г.).
У нас есть ровно 1 год с момента утверждения Проекта межевания территории (ПМТ), чтобы поставить участок на кадастровый учёт как общее имущество собственников МКД. Если не успеем, Департамент градостроительной политики г. Москвы сделает это за нас, но уже по минимальным нормам (пункт 3.4.7(1) введен ПП Москвы от 05.05.2026 №1260-ПП).
Если мы промедлим, размеры земельного участка будут определяться проекцией внешней (наружной) поверхности наземных, надземных (или) подземных строительных конструкций многоквартирного дома. Из земельного участка будут исключены территории общего пользования.
Если границы земельного участка, сформированного под МКД, не соответствуют утверждённому ПМТ, Департамент градостроительной политики г. Москвы вправе обратиться в Росреестр и снять участок с учёта (п 1.35(2) введен ПП Москвы от 05.05.2026 №1260-ПП).
Что это значит для нас на практике?
Потеря контроля над территорией: детские площадки перейдут в распоряжение города — откроются дворы. Невозможность распоряжаться двором: вы не сможете ничего установить по своему усмотрению во двор, без получения согласия органов власти, так как это может быть расценено как самоуправство. Риск застройки двора: г. Москва сможет использовать территорию для любых нужд — от строительства объектов до организации платных парковок. Риск споров и конфликтов. Если возникнут разногласия с органами власти г. Москвы, относительно границ участка и его использования, это может привести к судебным разбирательствам, которые требуют времени и ресурсов.
Делитесь новостью, привлекайте соседей! Чем больше собственников будет в курсе, тем выше шанс сохранить землю.Часть I
@aktivnye_LP
