Что изменится в ЖКХ с 1 сентября 2026 года С 1 сентября вступает в… — Актион Строительство

Актион Строительство@actionsstroy · 16.9K subscribers Open in TelegramOpen

Что изменится в ЖКХ с 1 сентября 2026 года

С 1 сентября вступает в силу сразу несколько изменений в сфере управления и содержания многоквартирных домов. Собрали основные.

Муниципальный жилищный контроль упразднили.
Полномочия по контролю за соблюдением жилищного законодательства сосредоточат на уровне регионального государственного жилищного надзора. Из Жилищного кодекса и других нормативных актов исключили положения о муниципальном жилищном контроле.

Основание: Федеральный закон от 20.02.2026 № 23-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 20.06.2026 № 771.

Изменили правила лицензирования управляющих компаний.
Упразднили лицензионные комиссии субъектов РФ, а их полномочия передали органам государственного жилищного надзора. Одновременно создали единый федеральный реестр квалификационных аттестатов.

Для УК вводят дополнительные требования. В частности:
— получение паспорта готовности МКД к отопительному периоду станет лицензионным требованием;
— должен быть как минимум один работник, выполняющий функции по содержанию общего имущества, либо такой специалист у привлеченной по ГПД организации;
— необходимо нежилое помещение для хранения оригиналов протоколов общих собраний, технической документации и других документов по управлению домом.

Основание: Федеральный закон от 15.10.2025 № 375-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 588.

Установили новый порядок оформления актов приемки работ по содержанию и текущему ремонту.
Минстрой утвердил новый порядок и сроки оформления актов приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.
Исполнитель составляет акт в двух экземплярах. Один остается у исполнителя, второй передается председателю или членам совета МКД. Предусмотрели возможность направить исполнителю обоснованный отказ от подписания акта.

Основание: приказ Минстроя от 22.05.2026 № 318/пр

Обслуживать и ремонтировать лифты смогут только специализированные организации.
С 1 сентября в ЖК РФ появляются отдельные требования к техническому обслуживанию и ремонту лифтов в МКД.
Выполнять такие работы смогут только юридические лица и ИП, сведения о которых включены в федеральный перечень специализированных лифтовых организаций.

Техническое обслуживание и ремонт будут выполнять по отдельным договорам. УК, ТСЖ, жилищные кооперативы, а при непосредственном управлении — собственники должны заключить договор со специализированной лифтовой организацией.

В этот же срок необходимо привести в соответствие договоры управления МКД, уставы ТСЖ и кооперативов и действующие договоры по эксплуатации и содержанию лифтов.

Основание: Федеральный закон от 29.12.2025 № 564-ФЗ.