10大屋苑周末兩日僅4宗成交 按周下挫66.7%
樓市焦點繼續落入一手新盤，二手市場買賣受壓，中原指出，10大屋苑於周六、日(5、6日)僅錄4宗成交，較上周末的12宗減少約66.7%，期內佔6個屋苑未聞買賣，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、茶果嶺麗港城、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊。該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商趁市旺積極推盤，單計昨日一手市場亦錄超過200宗成交，由於新盤供應多元化，價錢具競爭力，短期內搶去不少客源，令二手交投略為受壓，預料月底向隅客陸續回流二手市場，買賣才會有起色。港島區主要屋苑當中，周末兩日只有鰂魚涌太古城錄一宗成交，中原趙鴻運表示，屋苑海天閣中層E室，實用面積約759方呎，三房連套房間隔，望泳池及內園景，本月初才以1,730萬元放盤，短時間減價100萬元，獲外區用家以1,630萬元承接，呎價約21,476元。據了解，原業主於2022年1月以1,650萬元購入單位，持有逾4年半帳面微蝕20萬元或約1.2%。九龍區方面，亦只有紅磡黃埔花園錄得一宗買賣。至於，沙田第一城及東涌映灣園兩個新界區指標屋苑，期內各錄一宗成交，中原吳焯誠表示，沙田第一城25座中層B室，實用面積約688方呎，三房連套房間隔，以883萬元售出，呎價約12,834元。原業主於2006年以344萬元購入單位，持有約20年帳面獲利539萬元，升值約1.6倍。該行張奇瑋表示，映灣園5座中層Ｈ室，實用面積約986方呎，議價後以975萬元易手，呎價約9,888元。據悉，原業主於2010年以498萬元購入單位，持有約16年帳面獲利477萬元，單位升值約96%。
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September 6, 2026 29
