❗️Арендная плата за землю: что нужно учесть в 2026 году
С 1 января 2026 года кардинально изменился порядок исчисления арендной платы за землю. Дело в том, что с 01.01.2026 утратил силу Указ N 160.
Ранее действующий порядок предполагал, что размер ежегодной арендной платы определялся арендодателем и указывался в договоре аренды земельного участка. Организация должна была лишь учесть при расчете предусмотренные законодательством коэффициенты.
По новому порядку, предусмотренному Указом № 439 арендную плату за землю за 2026 г. арендаторам следует исчислять самостоятельно в размере земельного налога. Теперь арендная плата - это произведение налоговой базы земельного налога, ставки земельного налога и коэффициентов к ней и не зависит от суммы арендной платы, указанной в договоре.
☝🏻Обращаем внимание, что как и ранее, срок представления налогового расчета по арендной плате за землю - не позднее 20 февраля текущего календарного года. Уплата производится по-выбору - один раз в год в размере исчисленной годовой суммы арендной платы не позднее 22 февраля текущего года или ежеквартально не позднее 22-го числа второго месяца каждого квартала в размере одной четвертой исчисленной годовой суммы арендной платы.
Что делать сейчас?
C учетом нового порядка у многих компаний вырастут платежи, так как теперь они привязаны к кадастровой стоимости, а не к договорной (часто заниженной) сумме. Начинайте бюджетировать увеличение расходов с 2026 года.
Не ждите февраля, готовьтесь к изменениям заранее!
@PRAMOVA_GROUP
January 15, 2026 1.6K 36
