📌 Что изменилось с 1 сентября - недвижимость / деньги / правила / цифра / логистика
Сегодня у детей линейка.
У рынка недвижимости - контрольная.
И сентябрь я бы назвал месяцем реестров.
🏗 Стройка уходит в реестровую модель.
Запускаются реестры разрешений на строительство / ввод, а для ИЖС - уведомлений о начале и окончании строительства. Запись в реестре становится юридически значимой.
Но есть нюанс: регион может отложить переход до 1 сентября 2027 года.
Одновременно меняется ведение ЕГРН. Если техплан, разрешение и государственный реестр рассказывают разные истории - угадайте, кто потом получает приостановку.
Моё правило с сентября простое: сначала проверяем разрешительный контур - потом делаем техплан.
🏢 В ЕИСЖС становится больше сведений от подрядчиков, Росреестра и органов власти. Проверять стройку только по PDF из отдела продаж становится всё менее разумно.
🏠 В ЖКХ меняется порядок приёмки работ по содержанию общего имущества, система жилищного контроля и лицензирования УК.
💰 Семьи с двумя и более детьми получают право требовать ипотечные каникулы до 18 месяцев при рождении / усыновлении следующего ребёнка. Причём правило распространяется и на ранее заключённые договоры.
₽ Цифровой рубль выходит в массовую инфраструктуру. Крупнейшие банки подключаются к операциям, для граждан использование добровольное. Для части крупного бизнеса появляется обязанность принимать такую оплату.
🚛 И ещё один большой переход - электронные транспортные документы. Накладные, заявки, экспедиторские и ряд других документов по общему правилу уходят в цифру через ГИС ЭПД.
Для стройки это тоже важно: лифты, фасады, инженерка, оборудование - ошибка в цифровой логистической цепочке теперь вполне способна остановить реальный объект.
И отдельный плюс: гаражную амнистию продлили до 1 сентября 2031 года.
Главный тренд сентября?
Государственные системы начинают всё активнее сверять документы между собой.
Разрешение - с реестром.
Реестр - с ЕГРН.
Стройку - с ЕИСЖС.
Перевозку - с ГИС ЭПД.
Раньше две противоречащие друг другу бумажки могли годами лежать в разных кабинетах.
Теперь их постепенно знакомят.
А когда они познакомятся, вопрос будет уже к собственнику:
почему сведения разные?
Поэтому с сентября не проверяйте один документ.
Проверяйте всю цепочку.
МосКад
#чтоизменилось
September 1, 2026 175 2
