Для молодых украинцев аренда/покупка жилья превращается в один из главных экономических барьеров для самостоятельной жизни. В крупнейших и относительно безопасных городах аренда однокомнатной квартиры забирает больше половины медианной зарплаты молодого работника.
Особенно тяжелая ситуация сложилась на западе страны, куда за годы войны переместились сотни тысяч людей и значительная часть бизнеса. При медианной зарплате молодых работников в 29 306 грн аренда однокомнатной квартиры в Ужгороде обходится примерно в 22 404 грн, во Львове – в 22 248 грн. Получается, что только жилье забирает около 76% дохода. В Ивано-Франковске этот показатель составляет около 60%, в Киеве – 58%. Столичная однокомнатная квартира стоит примерно 17 тыс. грн в месяц, в Черновцах и Луцке – около 15 тыс.
Формально значительно дешевле Херсон, Сумы, Николаев и Запорожье. Но низкая стоимость недвижимости там объясняется совершенно другим уровнем военных рисков.
Еще хуже выглядит перспектива покупки собственного жилья. Даже если представить абсолютно нереалистичный сценарий, при котором молодой человек откладывает всю зарплату, на квартиру в Киеве, Львове или Ужгороде придется копить около десяти лет. В Виннице и Черновцах – около восьми, в Луцке, Ровно и Тернополе – семи. В реальной жизни срок будет намного больше. Из 29 тыс. грн необходимо оплачивать питание, транспорт, коммунальные услуги, одежду, медицину и остальные повседневные расходы. Если же 17-22 тыс. сразу уходит арендодателю, создать первоначальный капитал для покупки квартиры практически невозможно без помощи семьи, ипотеки или существенного роста доходов.
При этом жилищная проблема непосредственно пересекается с демографической. Когда аренда забирает 60-76% зарплаты, откладываются не только покупка квартиры, но и брак, рождение детей и сама идея долгосрочной жизни в стране. Украина пытается удержать молодых людей и вернуть уехавших из Европы. Но конкурировать приходится не только зарплатами. Доступное жилье становится таким же фактором удержания населения, как рабочие места и безопасность.
Telegram
MediaKiller
ЛУН сообщает, что наблюдается рост аренды жилья почти во всех крупных городах. Это говорит о том, что новая налоговая удавка от Владимира Александровича усиливает нагрузку на население.
Во-первых, рынок показывает продолжающееся перераспределение населения.…
September 2, 2026 30.8K 26
