. كيف تربح من الاستثمار العقاري؟أحد أهم أنواع الاستثمار العقاري هو الشراء تحت الإنشاء 🏗️
ما هي الفئات المستفيدة؟!!
الباحثين عن السكن بأسعار تنافسية والراغبين في الاستثمار (عوائد / زيادة رأس المال)
كيف تكون:
١- المستفيد الباحث عن السكن.
يشتري المستفيد عقار بسعر أقل من مثيلاتها الجاهزة في السوق أو بنفس السعر مع مميزات أفضل ( مساحة ، موقع ، سعر ) مع الإمكانية في تعديل بعض التفاصيل.
٢- المستفيد الراغب في الاستثمار:
أ- مستثمر العوائد (الإيجار).
أحد أفضل الاستثمارات بحيث يضمن تدفقات نقدية ( شهرية / ربعية / نصفية / سنوية ) مستمرة وضمان إسترداد قيمة الشراء في عدد سنوات أقل مع الاحتفاظ بالأصل (العقار) وإمكانية بيعه مستقبلاً بنفس السعر أو أعلى.
من أنجح استراتيجيات الاستثمار في الإيجارات هو شراء عقار والاحتفاظ به مع تأجيره لمدة على سبيل المثال عشر سنوات ثم إعادة بيعه.
ب- مستثمر زيادة رأس المال.
أحد أفضل الطرق لزيادة رأس المال من خلال عملية إعادة البيع بأرباح من ٢٠-٢٥٪ ثم إعادة شراء عقارات مرّه أخرى
تلتزم الشركات المطورة بإعادة بيع عقارك عند طلب إعادة البيع.
كثير من المستثمرين بدأ بشقة واحدة والآن يملك عدد من الشقق.
نصائح للحفاظ على حقوقك والتأكد من جدوى الاستثمار:
١- طلب صك ملكية الأرض.
٢- طلب رخصة البناء والتأكد من أن تاريخها حديث او موافق لمرحلة البناء الحالية.
٣- طلب السجل التجاري للشركة المطورة.
٤- التأكد من سمعة الشركة.
٥- التأكد من أن سعر العقار صحيح.
٦- التأكد من وجود شرط جزائي.
٧- التأكد من أن العقد سليم.
٨- التأكد من وجود طلب قوي في الحي لضمان إعادة البيع.
٩- لا أنصح بالشراء في المخططات ذات الوفرة العالية لشقق التمليك إلا في حالة الرغبة في السكن أو التأجير.
ختاماً
نحن معكم ونتمنى لكم استثمار آمن ومربح
