Это следует из обзора рынка ипотечного жилищного кредитования Банка России.
"В июле 2026 года отмечалось охлаждение спроса в ипотечном сегменте после нетипичной активности в июне. На балансе банков задолженность по ИЖК (с учетом ППТ) на 01.08.2026 составила 22,5 трлн рублей, с учетом секьюритизированной части портфеля прирост за месяц составил 0,6% (+1,2% м/м на 01.07.2026). В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК повысились до 10,7% (9,7% в июне)", — отмечает регулятор.
Интересно слышать про "нетипичную активность" в ипотечном сегменте в июне. Понятно, что когда нам объявили об изменении условий семейной ипотеки, граждане побежали оформлять кредиты, чтобы попасть под более низкую ставку, а потом изменения "внезапно" перенесли.
Тут все довольно типично, при этом, делается так уже не в первый раз.
Такое уже было осенью прошлого года, когда были утверждены условия изменения правил семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года. Тогда ноябрь, декабрь и даже сезонно слабый январь оказались отличными для девелоперов: продажи били рекорды
Статистика Банка России в очередной раз доказывает, что семейная ипотека превратилась в долговую кабалу, от продемографической меры там ничего не осталось.
При этом, регулятор сам признает рост задолженности, но не делает никаких выводов по поводу необходимо изменения текущей практики жилищного кредитования. Дескать, это не в их полномочиях.
Интересно, сколько еще понадобится собрать статистики, чтобы текущую программу семейной ипотеки в совокупности с жилищной политикой признали в корне неверной?
Константин Двинский. Подписаться.
