Для покупки однушки в Москве в ипотеку сейчас нужно зарабатывать от 440 тыс. рублей в месяц для новостройки, 350 тыс. — для вторичного рынка.
Данные цифры получаются, если брать средние показатели стоимости жилья и процентов по ипотеке. Так, однокомнатная квартира площадью 36 кв.м. обходится в среднем в 17,7 млн рублей (первичный рынок) и 14 млн (на вторичном).
При ипотеке на 30 лет под 18,7% с первоначальным взносом 20%, ежемесячный взнос будет 222 тыс. рублей за новостройку и 175 тыс. за вторичку.
Лет 10 назад эти цифры казались бы анекдотом. Сейчас уже не смешно.
Для сравнения: в 2016 году средняя однокомнатная квартира в московской новостройке стоила около 6,1 млн рублей. На вторичном рынке средняя цена "однушки" была примерно такой же — 6,2 млн рублей.
То есть за десять лет средняя стоимость однушки в новостройке выросла примерно с 6,1 до 17,7 млн рублей — почти в 2,9 раза, или на 189%.
На вторичке — с 6,2 до 14 млн рублей: примерно в 2,3 раза, или на 127%.
Результаты "продемографической" жилищной политики налицо. Семье нужно отдавать 60-70% своего дохода, чтобы приобрести в собственность хотя бы однушку, но о рождении детей в такой квартире и речи не идет.
Недавно вице-премьер Марат Хуснуллин предложил бесплатную раздачу земель под строительство частных домов. Я писал, что, если это будет обусловлено рождением детей, то замечательно, но неужели нужно было довести ситуацию до такого предела, когда для поднятия демографии приходится раздавать земли бесплатно (вопрос риторический)?
Константин Двинский. Подписаться.
58
39
30
10
10
5August 27, 2026 4.3K 23 78
