Channels

Top 100 Trending New

Categories

Crypto Gaming News Entertainment Music Sports Tech Gambling Bots and mini apps Finance Business Education Lifestyle Health Travel Auto Fashion Jobs Dating Deals and shopping

Stickers

Stickers Emoji Themes Wallpapers

Bots Gifts Tools

Currency

$ USD ₽ RUB € EUR ₴ UAH ₸ KZT ₺ TRY zł PLN ₪ ILS AED AED R$ BRL Rp IDR RM MYR ¥ JPY ₩ KRW CN¥ CNY

Theme

Português (Brasil)

Bahasa Indonesia

Беларуская

Українська

Channels Categories Stickers Bots Gifts Tools

Premium Wiki Glossary Legal

Notifications Settings Log in

ДомЛайт | Ипотека FM: post #5460 — TG.ME

ДомЛайт | Ипотека FM@houselight · 1.3K subscribers Open in TelegramOpen

t.me/houselight/5460

3

2

1

1

1

1

August 19, 2026 102 1

More from this channel

Ну всё, эту сумасшедшую неделю мы пережили 😅 Работы было столько, что пятница ощущается особенно прекрасно. Выдыхаем, закрываем ноутбуки и уходим на заслуженные выходные 🤍 Всем хорошего отдыха и полной перезагрузки! 30·Aug 28 ⚠️ Банк начисляет неустойку: что важно сделать после завершения строительства? Получить ключи или закончить строительство дома — ещё не значит полностью выполнить обязательства по ипотеке. После завершения строительства индивидуального жилого дома или многоквартирного дома заёмщику необходимо в установленный срок: — оформить право собственности на объект; — зарегистрировать залог в пользу банка; — застраховать недвижимость; — предоставить документы, подтверждающие целевое использование кредита. Почему банк запрашивает эти документы? Кредит выдавался на конкретную цель, а построенный объект должен стать обеспечением по ипотеке. Обязанность предоставить документы, их перечень и сроки закреплены в кредитном договоре. Если документы не передать вовремя, банк вправе начислить неустойку. Её размер и порядок расчёта зависят от условий конкретного банка и вашего кредитного договора. Рассмотрим на примере СберБанка. Неустойка может составлять ½ процентной ставки по кредиту и рассчитываться от остатка основного долга за каждый день просрочки. Например: — ставка по ипотеке — 6% годовых; — остаток долга — 5 000 000 рублей; — для расчёта неустойки применяется ½ ставки — 3% годовых. 5 000 000 × 3% ÷ 365 = примерно 411 рублей в день. За 30 дней просрочки это уже около 12 330 рублей — помимо обычных платежей по ипотеке. ❗️Не ориентируйтесь только на напоминания банка. Проверьте в кредитном договоре: — какие документы нужно предоставить; — в какой срок это необходимо сделать; — каким способом передать документы; — какая ответственность предусмотрена за просрочку. Если строительство завершено или право собственности уже оформлено, не откладывайте передачу документов в банк. Даже если неустойка кажется небольшой за один день, при длительной просрочке может накопиться существенная сумма. Ранее мы подробно рассказывали, как оформить право собственности, застраховать объект и передать его в залог банку. ДомЛайт — мы остаёмся с клиентом и после сделки. 42·Aug 28

Сегодня провели долгожданную сделку! 🥳 Помните, совсем недавно мы предупреждали, что открывается приём заявлений на получение социальной выплаты в рамках Постановления № 712? Тогда ко мне обратилась многодетная мама, которая подходила под условия программы. И хотя она сама работает в сфере недвижимости, решила не рисковать и доверила этот вопрос узкопрофильному специалисту. То есть мне ☺️ Ситуация осложнялась тем, что бюджет программы был ограничен, а на каждом этапе устанавливались короткие сроки: для подачи заявления, сбора документов, получения свидетельства, подбора объекта и проведения сделки. Здесь было важно не просто соответствовать условиям, а всё сделать правильно и своевременно. Что сделала я: — сама своевременно и корректно подала заявление клиентки в Кубанский центр; — успела поставить её в очередь в рамках ограниченного бюджета программы; — в установленные сроки помогла собрать необходимый комплект документов; — сопроводила процесс до получения свидетельства о праве на социальную выплату в размере 2 317 291,20 ₽; — проверила выбранную квартиру всем требованиям данной выплаты; — совместила социальную выплату с материнским капиталом и ипотекой; — подготовила документы и провела сделку в отведённые сроки. В результате наша клиентка приобрела квартиру площадью 41 м² в Краснодаре! Но и это ещё не всё. В дальнейшем она направит на досрочное погашение ипотеки ещё 450 000 ₽ как многодетная семья и региональный материнский капитал в размере 160 000 ₽. После применения всех положенных мер поддержки сумма ипотечного долга составит всего около 1,94 млн ₽. Вот что значит вовремя узнать о своих возможностях и грамотно ими воспользоваться 👏 Хотите так же? Приходите в ДомЛайт. Мы заранее проанализируем вашу ситуацию, расскажем, на какие меры поддержки вы можете рассчитывать, и поможем правильно пройти весь путь — от подачи заявления до сделки. 44·Aug 27

Одобрение ипотеки получено. Можно выдохнуть? Порадоваться — обязательно. А вот расслабляться пока рано 😊 До выхода на сделку банк может повторно проверить данные заёмщика. Поэтому после одобрения ипотеки не стоит: — оформлять новые кредиты и рассрочки; — подавать заявки в другие банки «на всякий случай»; — увеличивать лимиты по кредитным картам; — допускать даже небольшие просрочки; — менять работу или способ подтверждения дохода без согласования с брокером. Даже если новый кредит кажется совсем небольшим, он может увеличить долговую нагрузку и повлиять на уже принятое решение банка. Поэтому между одобрением и сделкой действует простое правило: никаких финансовых изменений без предварительного расчёта. В ДомЛайт мы сопровождаем клиента не только до получения одобрения. Мы контролируем весь процесс до завершения сделки, чтобы неожиданностей было как можно меньше. Сохраните и отправьте тому, кто сейчас планирует ипотеку 🏡 50·Aug 27

«Подадим сразу во все банки — где-нибудь одобрят»? Не лучшая стратегия. Даже Скоринг Бюро официально предупреждает: не стоит подавать много заявок одновременно — это отражается в кредитной истории и может снизить рейтинг. Каждое обращение в банк фиксируется. А большое количество заявок и последующих отказов делает кредитный портрет клиента ещё сложнее. В результате там, где изначально был шанс получить одобрение, после беспорядочных подач может прийти отказ. Поэтому в ДомЛайт мы начинаем работу не с отправки заявки, а с полного анализа: — проверяем отчёты из всех БКИ; — изучаем действующие обязательства, кредитные карты и нагрузку; — смотрим предыдущие заявки и причины отказов; — рассчитываем доход и необходимую сумму; — только после этого выбираем банк, в котором действительно есть шанс на одобрение. Подача «на удачу» — это не стратегия. Правильная подготовка помогает сохранить кредитный рейтинг, время и возможность получить нужное решение. 61·Aug 26

An open web layer over public Telegram — search, stats and channel reading right in your browser, no account, no install.

Not affiliated with Telegram FZ-LLC; all data comes from public sources.

Catalog

Top channels Categories Countries Search

Content

Stickers Emoji Gifts Themes Wallpapers

Help

Tools Wiki Glossary Blockchain Safety Premium Advertisers Advertising

© 2026 TG.ME · G.Media network· Updated 08/28/2026 · v0.2.0 · c9ad1b1

Privacy Terms DMCA & complaints Report a violation

Similar channels

Артель. Ипотека | Недвижимость | Строительство домов | Ремонт | Дизайн.211 subscribers

STROYBAS366 subscribers

PROF STROY2.8K subscribers

АИС • КОТТЕДЖИ НА ЮГЕ • СТРОИТЕЛЬСТВО • АНАПА • НОВОРОССИЙСК1.3K subscribers

Аврора-Строй | Строительная компания444 subscribers

Строительная компания "Свой дом"3.4K subscribers

Ворсов Андрей|Недвижимость Анапа 📝4.4K subscribers

СК ГАММА. Застройщик в Анапе2.3K subscribers