● «Алкомаркеты и аптеки - что скажешь?»
⠀
Для меня и алкомаркеты, и аптеки всегда идут по остаточному принципу.
⠀
На первом месте - продуктовый ритейл. Мы покупаем сараи в деревнях. На 600 квадратов располагаем Пятёрочку. А на оставшиеся метры открываем К&Б, открываем аптеки.
⠀
Они дополняют основного арендатора, увеличивают общий МАП (аренду).
⠀
Но строить стратегию вокруг аптеки или алкомаркета - нет. Это гарнир, а не основное блюдо.
⠀
● «Почему регионы? Почему не Москва?»
⠀
В регионах огромнейший потенциал для развития.
⠀
Пятёрочки там такие же, как и в Москве. Плитка на полу такая же. Кофемашина такая же.
⠀
У нас в России 1176 городов с населением до 50 тысяч человек. А Пятёрочке нужно одинаково открываться и в Москве, и в Аркадаке. Порог входа в регионах кратно ниже, доходность выше, конкуренция за объекты меньше.
⠀
Подробно разберу региональную стратегию 8 августа на живой московской встрече
⠀
6 часов жёсткого, циничного разбора рынка ГАБ.
Увидите конкретные города и типы объектов, которые приносят деньги в 2026 году. Раз и навсегда закроете вопрос: что покупать сейчас? А от чего избавляться?
⠀
● «Где искать объекты?»
⠀
Топ-3:
⠀
Первое - Авито, рубрика «Спрос». Не «Предложение», а именно «Спрос». Там собственники сами ищут арендаторов.
⠀
Второе - профильные телеграм-чаты и каналы. Там мелькают объекты, которые ещё не выставлены на Авито.
⠀
Третье - живая встреча 8 августа
(5 дней осталось)
Проведу живые разборы объектов. Плюс прям в зале или в кулуарах решим любой ваш запрос в коммерческой недвижимости
⠀
✅ Забронировать кресло - условия и детали на сайте
1August 3, 2026 77 1
