Мэрия Махачкалы одобрила схему застройки больниц в городе. Согласятся ли с ней депутаты?
На наших глазах реализуется пробная схема застройки городских больниц.
Речь идет о Портовской больнице: 1/3 её территории (сад, аптека, хозблок и т. п.) была продана на торгах в 2014 году (видимо, в СССР дураки были, что строили больницы на больших территориях). В 2017 году в Генплане города изменили назначение проданной части на многоэтажную застройку. В 2021-м то же самое внесли в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Когда общественность узнала об этом, единственное, что удалось сделать, — через суды отменить изменения ПЗЗ 2021 года (изменения Генплана суды оставили в силе) и временно приостановить выдачу разрешения на строительство.
Я давно занимаюсь этой проблемой, и меня не оставляет мысль: как в нашем Дагестане, богатом традициями и религией, люди способны на такую вероломную застройку социальных территорий? Все мои попытки обсудить это с участниками схемы приводят к тому, что они не признают своей вины (возможно, искренне).
Наверное, дело в том, что схема разбита на части, и каждый из участников может заявить о своей невиновности:
Росимущество (продавец 1/3 территории) — «Мы продали участок под медицинские цели, а не под многоэтажку (это же не так плохо!)»;
Покупатель на торгах — «Я не строю, я просто перепродал участок (я уже умыл руки)»;
Мэрия — «Не мы продали землю больницы, а лишь изменили её назначение (первыми были не мы, а Росимущество!)»;
Застройщик — «Я купил участок и не виноват в том, что было до меня (если государство разрешило, то я ни при чём!)»;
Суды — «Мы не выдаём разрешения на строительство, а лишь проверяем соблюдение процедур (это не наша зона ответственности, а местной власти!)»;
Прокуратура — «Мы не вмешиваемся в вопросы этой приватизации» (процедура соблюдена...).
Всё это напоминает убийство группой лиц с распределением ролей: один держит жертву, второй связывает ей руки, третий затыкает рот, четвертый накидывает петлю на шею… И по отдельности никто не виноват в смерти. Однако уголовная практика давно определила: все они — соисполнители убийства. Но в земельных вопросах суды до этого ещё не дошли — потому и реализуются схемы вроде той, что затронула Портовскую больницу.
Но меня не оставляют вопросы. Где в этой схеме место обществу? Кто учтёт интересы горожан, которые не хотят, чтобы застраивали территории социальных объектов? Какая больница, школа или детский сад станет следующей жертвой?
Хорошо хоть, что пока удалось приостановить застройку: мэр Салман Дадаев пообещал не выдавать разрешение на строительство, а Верховный суд Дагестана отменил изменения ПЗЗ 2021 года.
Однако умысел застройщика (который, как вы помните, «ни в чём не виноват») не исчез. Он нашёл подход к нынешней мэрии Махачкалы: та сначала планировала вернуть участку медицинское назначение (и даже отказывала в выдаче разрешения на строительство), но передумала после заявлений сторонников застройки (ещё одних соучастников схемы). Они заявили, что «медицинское назначение мешает их праву на благоприятную окружающую среду», и предложили построить там многоэтажку.
Цинизм этой формулировки («застроить сад больницы, чтобы улучшить среду») соответствует цинизму всей схемы.
В итоге, комиссия мэрии под руководством Галбацова Т.А-М. сослалась на решение Верховного суда №3а-87/2023, где ни слова нет о том, что мэрия обязана это делать (не забываем о цинизме), рекомендовала одобрить многоэтажную застройку этого участка в новом Генплане и передала вопрос на рассмотрение городским депутатам.
Остался последний вопрос: станут ли депутаты соисполнителями в этой схеме? Затянут ли до конца петлю на шее жертвы (горожан)?
Надеюсь, нет. Ибо после этой статьи у них не будет оправдания в духе «мы ничего не знали».
И вообще, я уверен, что в Судный день все участники получат справедливую оценку своим действиям, поэтому спокоен за них.
Прошу сделать репост и комментировать ситуацию — пусть каждый депутат узнает, какое решение ему предстоит принять.
Прошу также Главу и прокурора Дагестана принять соответствующие меры.
#ВашАрсен #ГородНаш
